Rascunho. Esta página está fora do índice do Google e fora do sitemap até o texto ser revisado. Os números já são os reais.
Tese de bairro
Investir no Ecoville em 2026: o que os dados mostram
Resposta rápida: Um apartamento na planta no Ecoville custa hoje, na mediana do acervo Antológica, R$ 16.624/m², com a faixa indo de R$ 10.719/m² a R$ 36.309/m² e unidades a partir de R$ 915.138,96. Compilado como região — Ecoville, Mossunguê e Campo Comprido (Ecoville) —, o m² fica praticamente na mediana da cidade, e não acima dela como a fatia menor do cadastro sugeria. A apuração vem de 82 tipologias com preço aberto em 18 empreendimentos.
Compilado como região — Ecoville, Mossunguê e Campo Comprido (Ecoville) —, o m² fica praticamente na mediana da cidade, e não acima dela como a fatia menor do cadastro sugeria. A mediana da cidade, no mesmo recorte de alto padrão na planta, é R$ 17.038/m². Essa diferença é o ponto de partida de qualquer tese sobre o bairro — e é um número apurado, não uma impressão.
[RASCUNHO — revisar Fernando/Pedro] O que sustenta o preço do Ecoville hoje e o que muda nos próximos anos — o bairro é o caso mais citado de lançamento vendido rápido para investidor, e essa leitura precisa vir do time, não do dado.
A série diária de preços da Antológica começou em 13/07/2026. Enquanto ela não completar doze meses, esta página não afirma valorização anual: fala do período observado, com a data de início à vista. No recorte medido, 21,4% dos lançamentos do bairro tiveram reajuste de tabela, com mediana de 2%.
Os números de hoje
- m² mediano na planta
- R$ 16.624/m²
- Faixa do bairro
- R$ 10.719/m² – R$ 36.309/m²
- Unidades a partir de
- R$ 915.138,96
- Amostra
- 82 tipologias · 18 empreendimentos
Mediana da cidade no mesmo recorte: R$ 17.038/m². Método e régua de amostra em metodologia.
A oferta hoje
São 18 empreendimentos do acervo no Ecoville. Ver os imóveis do bairro.
Riscos e pontos de atenção
- —Os números desta página descrevem o acervo Antológica no bairro — 18 empreendimentos e 82 tipologias com preço aberto —, não o mercado inteiro. Se a curadoria mudar, os números se mexem por razão comercial, não de mercado.
- —A faixa do bairro vai de R$ 10.719/m² a R$ 36.309/m². Uma diferença dessa ordem dentro do mesmo bairro significa que a mediana esconde produtos muito distintos: comparar dois lançamentos pelo m² do bairro, sem olhar torre, andar e planta, leva à conclusão errada.
- —[RASCUNHO — revisar Fernando/Pedro] O risco específico do Ecoville: concentração de lançamentos simultâneos e o efeito disso sobre a revenda de quem compra na planta.
Perguntas frequentes
- Qual o preço do m² para investir no Ecoville em 2026?
- No acervo Antológica, a mediana do m² na planta no Ecoville é R$ 16.624/m², apurada de 82 tipologias com preço aberto em 18 empreendimentos. A faixa vai de R$ 10.719/m² a R$ 36.309/m², e as unidades partem de R$ 915.138,96. Para a cidade inteira, a mediana é R$ 17.038/m².
- Esse preço é de imóvel pronto ou na planta?
- Na planta — lançamentos e obras em andamento. É um mercado diferente do de revenda, e os dois não se somam. Para o mercado pronto, a referência pública é o FipeZAP, que apontava R$ 11.752/m² em Curitiba (junho/2026), com +4,3% em 12 meses.
- Quanto os lançamentos no Ecoville valorizaram nos últimos 12 meses?
- Não temos como responder isso com honestidade ainda. A série própria de preços começou em 13/07/2026; afirmar valorização anual antes de ter doze meses observados seria extrapolar. O que medimos é o movimento do período observado, publicado de forma agregada.
- Vocês divulgam o reajuste de um empreendimento específico?
- Não. Reajuste de tabela é publicado apenas agregado — percentual de lançamentos com reajuste no período e mediana do reajuste, por bairro. Empreendimento nomeado, nunca.
