ATR

A ATR Incorporadora foi aberta em 27 de agosto de 2013 em São José dos Pinhais, na região metropolitana de Curitiba, onde mantém a sede, no bairro São Pedro. O sócio-administrador desde a abertura é Rafael Henrique Rosa, que a imprensa apresenta como fundador e CEO e que já falava pela empresa em reportagens de 2017 e de 2020. No registro, a atividade principal é a incorporação de empreendimentos imobiliários. A empresa se define como uma incorporadora que também constrói: diz projetar, executar e acompanhar todas as suas obras.

Os primeiros prédios ficaram em São José dos Pinhais. A ATR registrava cada obra como uma filial, e esses registros mostram, de 2014 a 2017, o Alverice, o Montevideo e o Buenos Aires, no Afonso Pena, o San Blas, no São Domingos, e o Val Paraíso, também no Afonso Pena.

Em 2017, segundo Rafael, a empresa se reposicionou. Em entrevista de 2023, ele contou que São José tinha muita oferta do Minha Casa Minha Vida e pouca de médio e alto padrão, e que a ATR foi para o centro da cidade e mudou de produto. Em outubro de 2017 lançou ali o Urban7, na Rua Sete de Setembro: 16 apartamentos de dois quartos, com projeto da Beno Engenharia, fachada do arquiteto Gui Giovanoni, energia solar nas áreas comuns e fechadura biométrica. Em 2019 registrou, também no centro, o Evolutio 1412. Em 2020 lançou o Terrazzo Tomio, que a empresa apresentou como o primeiro prédio inteligente de São José dos Pinhais. Desde ele, diz Rafael, todos os prédios da casa têm reconhecimento facial, energia solar e fechadura digital. O Terrazzo Tomio foi entregue em 2023.

A ida para Curitiba começou em 2019, quando a ATR registrou a primeira empresa criada para uma única obra, a do Arandá, na Rua Maranhão, no Água Verde. Lançado em 2021, com 49 apartamentos, foi o primeiro prédio da ATR na capital e ficou pronto em 2024. Em 2023, ano em que comemorou dez anos com uma festa no Museu Oscar Niemeyer, a empresa lançou o Mozine, no Juvevê, perto do museu, e o Blentt, de 84 apartamentos, no Portão. Rafael explicou que a empresa precisava de novas praças para continuar crescendo, sem deixar São José. Na cidade de origem, no mesmo período, vieram o Lummi, no São Pedro, com apartamentos e lojas, e o Essenza, lançado em 2023.

Em 2024 a ATR lançou a Volt, uma linha de prédios de studios. O primeiro, o Atmos, com 326 unidades na Avenida Visconde de Guarapuava, no Centro de Curitiba, foi apresentado em outubro daquele ano no Teatro Regina Vogue, com serviços da Housi. Em fevereiro de 2025, a empresa dizia ter nove obras entregues, oito em São José dos Pinhais e uma em Curitiba. Em setembro, apresentou no Museu Oscar Niemeyer o Bioma, no Ahú, que Rafael chama de o produto mais completo da empresa, com paisagismo só de espécies nativas, um meliponário de abelhas sem ferrão e aproveitamento da água da chuva.

Rafael diz que a empresa usa BIM nos projetos e desenha os apartamentos sem vigas no meio, o que deixa a planta livre. Segundo a empresa, a ATR tem as certificações ISO 9001 e PBQP-H Nível A, recebeu o Selo Casa Azul + CAIXA em 2021, 2022 e 2023, e tem dois prédios em processo de certificação: o Mozine, com o selo Fitwel, de saúde e bem-estar, e o Bioma, com o GBC. Ainda segundo a empresa, desde 2020 a ATR destina parte do lucro à ONG TETO, e em 2022 reformou a Escola Municipal Olavo Bilac, no Cruzeiro, em São José dos Pinhais.

Em 2026 a ATR lançou o Sonatta, na Vila Izabel, e no fim de junho começou em Florianópolis a obra do Brizz Smart Stay, de 100 unidades, na Cachoeira do Bom Jesus. É a primeira obra da empresa fora do Paraná e, segundo a ATR, a primeira de três previstas na cidade, onde abriu escritório e montou equipe de engenharia. No book do Sonatta, a empresa informa ter lançado mais de 17 empreendimentos, atendido mais de 800 famílias e construído mais de 46.884 m².