Incorporadora · Curitiba, PR
Condomínios de casas com arquitetura autoral no Bom Retiro e na Vista Alegre
Desde 2019 · 1 endereço em 1 bairro de Curitiba
Baltic Incorporadora
Perfil
O morador
O comprador da Baltic quer a experiência de casa — subsolo, jardim e churrasqueira próprios — sem abrir mão da segurança e da previsibilidade de um condomínio pequeno. No Otto Design Houses, no Bom Retiro, isso se traduz em oito casas de três pavimentos, com três quartos, duas vagas subterrâneas e áreas externas privativas, a poucas quadras de praças e colégios, com a Universidade Livre do Meio Ambiente a menos de um quilômetro.
É também um público que valoriza autoria e escala humana: condomínios com poucas unidades, vizinhança conhecida e projeto assinado, como o do Nommo Arquitetos no Otto. As metragens — de 136 a 170 m² no CINQ Design Living, chegando perto de 220 m² no Otto — atendem tanto famílias em transição do apartamento para a casa quanto quem quer reduzir a manutenção de uma casa isolada sem sair de bairro residencial.
Se você gosta de
ela é pra você.
A incorporadora em números
A casa por dentro
A Baltic Incorporadora foi fundada em 2019 pelos irmãos Gabriel e Pedro Joaquim, terceira geração da família por trás da Adriática, incorporadora com quase quatro décadas de atuação em Curitiba. Dessa origem a Baltic herdou o ofício de incorporar e definiu um recorte próprio: condomínios horizontais de casas de alto padrão, em lotes urbanos de bairros residenciais da capital.
O portfólio é curto e deliberado. O CINQ Design Living, primeiro projeto, reuniu cinco residências no Bom Retiro e teve todas as unidades vendidas antes da entrega. Na sequência veio o Otto Design Houses, conjunto de oito casas em série na Rua Cláudio Manoel da Costa, também no Bom Retiro, com projeto do escritório Nommo Arquitetos — concluído em 2024 e publicado no ArchDaily. O Set Design, na Vista Alegre, soma sete casas de 151 a 178 m² com três suítes.
As casas seguem um padrão reconhecível: três pavimentos com subsolo, duas vagas de garagem, churrasqueira e áreas externas privativas, além de soluções construtivas como paredes duplas entre unidades e esquadrias de alto desempenho. A escala reduzida — cinco a oito casas por condomínio — permite tratar cada implantação como projeto de arquitetura, e não como repetição de um modelo.
Portfólio
1 endereço assinado
Otto Design — Bom Retiro, CuritibaBom Retiro
Bom Retiro, Curitiba
1 suíte · 208 m²
A partir deR$ 1,5 mi
3 quartos · 208 m²
No mapa
Onde a casa assina na cidade. Toque em um endereço.Passe o mouse sobre cada endereço.
A assinatura da casa
Não uma lista de atributos, mas a filosofia de fazer: o cuidado que só se nota na convivência. Percorra cada princípio.
Princípios
Enquanto boa parte do alto padrão de Curitiba verticaliza, a Baltic produz apenas condomínios horizontais — CINQ Design Living, Otto Design Houses e Set Design somam de cinco a oito casas cada, em lotes de bairros residenciais.
Território
Os bairros nobres de Curitiba que recebem a assinatura da casa. Cada endereço, uma leitura de cidade.
Uma trajetória, não um catálogo
Poucos lançamentos por vez, acompanhados de perto. Cada capítulo, um marco da casa, do primeiro traço ao que vem a seguir.
Desde 2019
2019 ao presente
Gabriel e Pedro Joaquim, terceira geração da família da Adriática, fundam a Baltic em Curitiba com foco em condomínios horizontais de casas de alto padrão.
As oito casas em série projetadas pelo Nommo Arquitetos no Bom Retiro são concluídas; o conjunto foi posteriormente publicado no ArchDaily Brasil.
Uma carteira deliberadamente enxuta, para que nenhuma decisão de obra escape ao olhar de quem a assinou. O próximo capítulo começa em uma conversa.
Perguntas frequentes
Atendimento privativo
Conte o que você procura. Apresentamos os endereços que levam a assinatura da casa, de forma reservada e sem compromisso.
