Para quem vende
Vender o seu imóvel de alto padrão em Curitiba
Primeiro o número verdadeiro. Depois, a venda do jeito que você autorizar.
A Antológica é uma imobiliária boutique de alto padrão e luxo em Curitiba (CRECI/PR J11051).
Para vender um imóvel de alto padrão em Curitiba com a Antológica, você começa por uma conversa e uma visita ao imóvel. Depois recebe a estimativa de valor, com os comparáveis usados, e decide onde o imóvel será apresentado. Nada é anunciado sem a sua autorização por escrito.
Falar sobre a vendaO que você recebe
O que fica com você.
- Por quanto acreditamos que o seu imóvel vende, com os comparáveis na mesa, mesmo quando o número é menor do que você esperava.
- A decisão sobre onde o imóvel aparece, e onde não aparece. A divulgação só começa depois da sua autorização por escrito.
- Cada visita e cada proposta contadas a você, com a nossa leitura de cada uma.
- No fechamento, as certidões, as contas e os prazos conferidos com você.
Como funciona
Etapa por etapa.
01
Conversa
Você conta o imóvel, o prazo e o objetivo da venda: comprar outro, liberar capital, reorganizar o patrimônio.
02
Visita ao imóvel
Conhecemos o imóvel pessoalmente antes de falar em preço.
03
Estimativa de valor
A faixa em que acreditamos que ele vende, os comparáveis usados e o que puxa o preço para cima e para baixo.
04
Onde apresentar
Você decide onde o imóvel aparece. A divulgação começa só depois da autorização por escrito.
05
Visitas e propostas
Acompanhamos as visitas e levamos cada proposta a você, com a nossa leitura dela.
06
Fechamento
Certidões, prazos e escritura combinados com você e com o comprador. Recomendamos que um advogado de sua confiança revise o contrato.
Estimativa de valor
A estimativa é a faixa em que acreditamos que o seu imóvel vende hoje. Ela vem com os comparáveis usados, imóveis parecidos no mesmo bairro, e com o que puxa o preço para cima e para baixo: andar, vista, vagas, estado de conservação e o condomínio.
Se não temos dado suficiente para o seu imóvel, dizemos isso, em vez de chutar um número.
A estimativa não é um laudo de avaliação. Se o seu caso pede laudo, para banco, inventário ou processo judicial, ele é feito por um avaliador habilitado, e dizemos isso logo na primeira conversa.
Como se precifica um imóvel de luxoVenda discreta
Se você prefere discrição, é você quem decide se e onde o imóvel é divulgado. Nada é anunciado sem a sua autorização por escrito.
Não comentamos a sua venda com outros clientes, e não divulgamos por quanto o imóvel foi vendido.
O compromisso de discriçãoVai trocar por um lançamento?
Se a venda é para comprar outro imóvel, o seu pode entrar como parte do pagamento em alguns lançamentos. Explicamos como a permuta funciona e dizemos se ela faz sentido no empreendimento que você escolheu.
Como funciona a permutaO primeiro passo
Conte qual é o imóvel.
Bairro, metragem e o que você pretende com a venda. Em Curitiba, um dos sócios responde pessoalmente, no mesmo dia, das 9h às 19h (seg. a sáb.).
Como trabalhamos
Os compromissos que valem aqui.
- FranquezaA verdade sobre cada imóvel, mesmo quando ela atrapalha a venda.
- DiscriçãoSeu caso não vira assunto.
- SegurançaOs contras chegam antes da proposta.
Perguntas frequentes
O que costumam nos perguntar.
- A estimativa de valor é um laudo de avaliação?
- Não. A estimativa é a faixa em que acreditamos que o seu imóvel vende, com os comparáveis usados. O laudo de avaliação, pedido por banco, inventário ou processo judicial, é feito por um avaliador habilitado.
- Meu imóvel vai aparecer em portais?
- Só se você quiser. Você decide se e onde o imóvel é divulgado, e nada é anunciado sem a sua autorização por escrito.
- Quem conduz a venda?
- Em Curitiba, um dos sócios conduz a venda pessoalmente, da primeira conversa ao fechamento: Pedro Carvalho ou Fernando Moreno.
- Quanto tempo leva para vender?
- Depende do preço, do bairro e do momento do mercado. Na estimativa, dizemos o que esperamos para o seu imóvel e o que encurta ou alonga esse prazo.
- Posso usar o meu imóvel para comprar um lançamento?
- Em alguns lançamentos, sim, como parte do pagamento. Explicamos como a permuta funciona e dizemos se ela faz sentido no empreendimento que você escolheu.
O primeiro passo
Conte qual é o imóvel.
Bairro, metragem e o que você pretende com a venda. Em Curitiba, um dos sócios responde pessoalmente, no mesmo dia, das 9h às 19h (seg. a sáb.).
