Guia de valores · Curitiba · 2026
O que esperar de um apartamento de alto padrão em Curitiba, faixa a faixa
Levantamento da Antológica em 6 de novembro de 2026, sobre 787 plantas à venda em 161 lançamentos de apartamentos de alto padrão em Curitiba. O que o preço mais muda é o tamanho: a planta típica tem 91 m² na faixa até R$ 1,5 milhão e 305 m² na faixa acima de R$ 5 milhões, com 1 suíte e 1 vaga na primeira e 3 suítes e 4 vagas na última. Academia, Salão de festas e Brinquedoteca ou playground aparecem em quase todo prédio, em qualquer faixa; spa ou sauna, piscina e piscina aquecida ficam bem mais comuns no topo. E o memorial descritivo quase não muda: o típico deixa de 4,5 a 5 itens da unidade por conta do comprador em todas as faixas.
O que o dinheiro compra
Mais metros, mais suítes, mais vagas
| Faixa de preço | Planta típica | Suítes | Vagas | m² de tabela | Amostra |
|---|---|---|---|---|---|
| Até R$ 1,5 milhão | 91 m² (81–100) | 1 | 1 | R$ 13.799/m² | 47 lanç. · 122 plantas |
| De R$ 1,5 a 2 milhões | 116 m² (101–126) | 2 | 2 | R$ 15.371/m² | 63 lanç. · 121 plantas |
| De R$ 2 a 3 milhões | 144 m² (128–157) | 3 | 2 | R$ 17.134/m² | 91 lanç. · 177 plantas |
| De R$ 3 a 5 milhões | 195 m² (178–221) | 3 | 3 | R$ 19.361/m² | 92 lanç. · 225 plantas |
| Acima de R$ 5 milhões | 305 m² (242–379) | 3 | 4 | R$ 24.715/m² | 48 lanç. · 142 plantas |
Mediana das plantas à venda em cada faixa (entre parênteses, o meio da distribuição: do primeiro ao terceiro quarto). Suítes e vagas: o número mais típico. Preço de tabela da incorporadora.
Faixa a faixa
O que esperar em cada faixa de preço
- Ver os imóveis desta faixa →
Até R$ 1,5 milhão
47 lançamentos com plantas nesta faixa · 122 plantas à venda
- Planta típica
- 91 m²
- m² de tabela
- R$ 13.799
- Suítes
- 1
- Vagas
- 1
Quase sempre tem
- Academia 98%
- Brinquedoteca ou playground 91%
- Salão de festas 87%
Muitas vezes tem
- Espaço gourmet ou churrasqueira 72%
- Piscina 66%
- Pet place 57%
- Quadra esportiva 47%
- Coworking ou sala de reuniões 47%
- Salão de jogos ou pub 45%
- Spa ou sauna 36%
- Fire place ou lareira 36%
Mais raro nesta faixa
- Rooftop ou terraço 32%
- Piscina aquecida 26%
- Espaço delivery 26%
- Market 23%
- Recarga de carro elétrico 2%
Memorial descritivo: nos 24 memoriais que lemos desta faixa, o típico deixa 5 itens da unidade por conta do comprador. Leitura: 4 Excelente · 11 Bom · 9 Essencial. Ver os memoriais - Ver os imóveis desta faixa →
De R$ 1,5 a 2 milhões
63 lançamentos com plantas nesta faixa · 121 plantas à venda
- Planta típica
- 116 m²
- m² de tabela
- R$ 15.371
- Suítes
- 2
- Vagas
- 2
Quase sempre tem
- Academia 98%
- Brinquedoteca ou playground 87%
- Salão de festas 79%
Muitas vezes tem
- Espaço gourmet ou churrasqueira 70%
- Piscina 65%
- Pet place 56%
- Quadra esportiva 38%
- Spa ou sauna 37%
- Coworking ou sala de reuniões 35%
Mais raro nesta faixa
- Fire place ou lareira 32%
- Espaço delivery 30%
- Salão de jogos ou pub 30%
- Piscina aquecida 24%
- Rooftop ou terraço 22%
- Market 16%
- Recarga de carro elétrico 2%
Memorial descritivo: nos 30 memoriais que lemos desta faixa, o típico deixa 5 itens da unidade por conta do comprador. Leitura: 6 Excelente · 15 Bom · 9 Essencial. Ver os memoriais - Ver os imóveis desta faixa →
De R$ 2 a 3 milhões
91 lançamentos com plantas nesta faixa · 177 plantas à venda
- Planta típica
- 144 m²
- m² de tabela
- R$ 17.134
- Suítes
- 3
- Vagas
- 2
Quase sempre tem
- Academia 96%
- Brinquedoteca ou playground 90%
- Salão de festas 81%
Muitas vezes tem
- Piscina 71%
- Espaço gourmet ou churrasqueira 66%
- Pet place 57%
- Spa ou sauna 44%
- Espaço delivery 35%
Mais raro nesta faixa
- Piscina aquecida 34%
- Fire place ou lareira 34%
- Quadra esportiva 33%
- Coworking ou sala de reuniões 32%
- Salão de jogos ou pub 29%
- Rooftop ou terraço 22%
- Market 14%
- Recarga de carro elétrico 5%
Memorial descritivo: nos 44 memoriais que lemos desta faixa, o típico deixa 5 itens da unidade por conta do comprador. Leitura: 9 Excelente · 24 Bom · 11 Essencial. Ver os memoriais - Ver os imóveis desta faixa →
De R$ 3 a 5 milhões
92 lançamentos com plantas nesta faixa · 225 plantas à venda
- Planta típica
- 195 m²
- m² de tabela
- R$ 19.361
- Suítes
- 3
- Vagas
- 3
Quase sempre tem
- Academia 95%
- Brinquedoteca ou playground 92%
- Salão de festas 85%
Muitas vezes tem
- Piscina 74%
- Espaço gourmet ou churrasqueira 70%
- Pet place 58%
- Spa ou sauna 49%
- Quadra esportiva 41%
- Fire place ou lareira 40%
Mais raro nesta faixa
- Piscina aquecida 34%
- Espaço delivery 34%
- Coworking ou sala de reuniões 29%
- Rooftop ou terraço 28%
- Salão de jogos ou pub 25%
- Market 12%
- Recarga de carro elétrico 4%
Memorial descritivo: nos 43 memoriais que lemos desta faixa, o típico deixa 5 itens da unidade por conta do comprador. Leitura: 8 Excelente · 24 Bom · 11 Essencial. Ver os memoriais - Ver os imóveis desta faixa →
Acima de R$ 5 milhões
48 lançamentos com plantas nesta faixa · 142 plantas à venda
- Planta típica
- 305 m²
- m² de tabela
- R$ 24.715
- Suítes
- 3
- Vagas
- 4
Quase sempre tem
- Academia 98%
- Brinquedoteca ou playground 96%
- Piscina 94%
- Salão de festas 92%
Muitas vezes tem
- Espaço gourmet ou churrasqueira 69%
- Spa ou sauna 67%
- Quadra esportiva 56%
- Pet place 52%
- Piscina aquecida 52%
Mais raro nesta faixa
- Fire place ou lareira 31%
- Rooftop ou terraço 31%
- Espaço delivery 27%
- Coworking ou sala de reuniões 23%
- Salão de jogos ou pub 19%
- Market 10%
- Recarga de carro elétrico 6%
Memorial descritivo: nos 20 memoriais que lemos desta faixa, o típico deixa 4,5 itens da unidade por conta do comprador. Leitura: 6 Excelente · 10 Bom · 4 Essencial. Ver os memoriais
Áreas comuns
Que lazer aparece em cada faixa
Porcentagem dos prédios com plantas em cada faixa que cadastram o item.
| Área comum | Até R$ 1,5 milhão | De R$ 1,5 a 2 milhões | De R$ 2 a 3 milhões | De R$ 3 a 5 milhões | Acima de R$ 5 milhões |
|---|---|---|---|---|---|
| Academia | 98% | 98% | 96% | 95% | 98% |
| Salão de festas | 87% | 79% | 81% | 85% | 92% |
| Brinquedoteca ou playground | 91% | 87% | 90% | 92% | 96% |
| Espaço gourmet ou churrasqueira | 72% | 70% | 66% | 70% | 69% |
| Piscina | 66% | 65% | 71% | 74% | 94% |
| Pet place | 57% | 56% | 57% | 58% | 52% |
| Spa ou sauna | 36% | 37% | 44% | 49% | 67% |
| Quadra esportiva | 47% | 38% | 33% | 41% | 56% |
| Piscina aquecida | 26% | 24% | 34% | 34% | 52% |
| Fire place ou lareira | 36% | 32% | 34% | 40% | 31% |
| Espaço delivery | 26% | 30% | 35% | 34% | 27% |
| Coworking ou sala de reuniões | 47% | 35% | 32% | 29% | 23% |
| Salão de jogos ou pub | 45% | 30% | 29% | 25% | 19% |
| Rooftop ou terraço | 32% | 22% | 22% | 28% | 31% |
| Market | 23% | 16% | 14% | 12% | 10% |
| Recarga de carro elétrico | 2% | 2% | 5% | 4% | 6% |
O que não muda com o preço
- Academia, Salão de festas e Brinquedoteca ou playground estão em pelo menos 75% dos prédios de todas as faixas: não são diferencial em lugar nenhum.
- O que vem pronto no apartamento. Nos memoriais descritivos que lemos, o típico deixa de 4,5 a 5 itens por conta do comprador em qualquer faixa. Acabamento melhor não é sinônimo de imóvel mais caro: compare os memoriais.
- E alguns itens ficam mais raros no topo: salão de jogos ou pub (de 45% para 19%) e coworking ou sala de reuniões (de 47% para 23%). Prédio mais caro costuma ter menos unidades e menos espaço compartilhado.
Como calculamos
- Lançamentos de apartamentos de alto padrão em Curitiba publicados pela Antológica; casas e terrenos ficam fora.
- Cada planta à venda entra na faixa do seu preço de tabela: um mesmo prédio pode aparecer em mais de uma faixa. Planta esgotada não entra.
- Áreas comuns como a incorporadora as cadastra; juntamos as grafias do mesmo item (fitness e academia, por exemplo).
- Memorial: a leitura da curadoria Antológica, só dos memoriais com leitura geral.
- Faixa com menos de 8 lançamentos não publica número. Dados de 6 de novembro de 2026.
Perguntas frequentes
- Quanto custa um apartamento de alto padrão em Curitiba?
- Entre os lançamentos à venda, há plantas desde até R$ 1,5 milhão até acima de R$ 5 milhões. Até R$ 1,5 milhão: 47 lançamentos, planta típica de 91 m², R$ 13.799/m²; De R$ 1,5 a 2 milhões: 63 lançamentos, planta típica de 116 m², R$ 15.371/m²; De R$ 2 a 3 milhões: 91 lançamentos, planta típica de 144 m², R$ 17.134/m²; De R$ 3 a 5 milhões: 92 lançamentos, planta típica de 195 m², R$ 19.361/m²; Acima de R$ 5 milhões: 48 lançamentos, planta típica de 305 m², R$ 24.715/m².
- O que tem um apartamento de R$ 2 milhões em Curitiba?
- Na faixa de R$ 2 a 3 milhões, a planta típica tem 144 m², 3 suítes e 2 vagas; quase todo prédio tem academia, brinquedoteca ou playground e salão de festas, e piscina (71%), espaço gourmet ou churrasqueira (66%) e pet place (57%) aparecem em parte deles.
- Apartamento mais caro tem acabamento melhor?
- Menos do que se imagina. Nos memoriais descritivos que lemos, o número de itens que ficam por conta do comprador é parecido em todas as faixas (mediana de 4,5 a 5). O que o preço compra a mais é metragem, suítes, vagas, localização e lazer.
- Todo prédio de alto padrão tem piscina?
- Não. Têm piscina 66% dos prédios até R$ 1,5 milhão, 65% dos prédios de R$ 1,5 a 2 milhões, 71% dos prédios de R$ 2 a 3 milhões, 74% dos prédios de R$ 3 a 5 milhões, 94% dos prédios acima de R$ 5 milhões; piscina aquecida, 26%, 24%, 34%, 34%, 52%, na mesma ordem.
- Como este guia é calculado?
- Sobre as plantas à venda nos lançamentos de apartamentos de alto padrão publicados pela Antológica em Curitiba, com preço de tabela da incorporadora. Cada planta entra na faixa do seu preço, então um mesmo prédio pode aparecer em mais de uma faixa. Áreas comuns são as que a incorporadora cadastra; o memorial entra pela leitura da curadoria. Faixa com menos de 8 lançamentos não publica número.
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