Família Gulin: a história por trás da Víncere e da AG7

A família Gulin, de origem italiana, está no Paraná desde 1878. No mercado imobiliário de Curitiba, ela aparece em duas incorporadoras: a Víncere, do Grupo Noster, que reúne as empresas dos herdeiros de Alfredo Gulin, e a AG7, fundada em 2011 por Alfredo Gulin Neto com o pai, Alfredo Gulin Filho. As duas são do mesmo ramo da família, mas são empresas separadas: a AG7 não aparece na lista de empresas do Grupo Noster.

Este texto conta como os negócios da família chegaram aos prédios e quem dirige cada incorporadora hoje. As fontes estão listadas no fim.

Quem está por trás de cada incorporadora

Incorporadora	Origem	Desde	Direção
Víncere	Grupo Noster, dos herdeiros de Alfredo Gulin	1978, segundo a empresa	Adriana Macedo Perin, diretora
AG7	Fundada por Alfredo Gulin Neto e pelo pai, Alfredo Gulin Filho	2011	Alfredo Gulin Neto, CEO, com as irmãs Andressa Gulin e Paola Seixas Gulin

De Santa Felicidade ao transporte coletivo

O imigrante italiano Domenico Golin chegou ao Brasil em 1878, segundo registro de entrada do Arquivo Público do Paraná citado pelo jornal Plural. O filho dele, José Gulin, nasceu em 1879 em Santa Felicidade, o bairro dos imigrantes italianos em Curitiba, e é apontado como o patriarca da família. Segundo o Plural, o primeiro negócio relevante da família foi um bazar aberto por José. Nos registros, o sobrenome aparece ora como Golin, ora como Gulin.

Em 1949, os filhos de José entraram no transporte coletivo. Nos anos 1950, segundo o Grupo Noster, a família diversificou para a construção civil e a revenda de automóveis, com Alfredo Gulin à frente ao lado dos irmãos. Alfredo também foi deputado estadual pela Arena, de 1975 a 1979.

O transporte coletivo segue sendo o negócio mais conhecido da família. No ramo de Alfredo, são a Auto Viação Santo Antônio e a Viação Santo Ângelo, com sede em Colombo. Outros ramos da família têm outras empresas de ônibus em Curitiba.

A divisão da família e o Grupo Noster

Nos anos 1980, a geração seguinte assumiu as empresas. Segundo o Grupo Noster, os negócios foram divididos entre os grupos familiares de 1993 a 1997, e a divisão resultou em quatro grupos empresariais. O ramo de Alfredo Gulin passou a reunir suas empresas num só grupo.

Em 2005, segundo o próprio grupo, os sócios adotaram regras de governança, profissionalizaram a gestão e assinaram um acordo de acionistas. Depois disso, a antiga construtora da família, a Concretiza, foi reposicionada e passou a se chamar Víncere. Em 2009, o grupo adotou o nome Noster.

Hoje o Grupo Noster atua em quatro frentes: incorporação, com a Víncere Incorporadora; locação de imóveis, com a Víncere Locações; transporte coletivo; e geração de energia, com pequenas centrais hidrelétricas no Paraná e em Mato Grosso. Segundo o grupo, a gestão passa por três conselhos: de administração, de família e de sócios.

Víncere: a incorporadora do Grupo Noster

A Víncere conta sua história desde 1978, com o lema "Desde 1978 construindo a paisagem de Curitiba". A razão social atual, Víncere Participações e Empreendimentos, é de 1988. No cadastro da Receita Federal, Alfredo Gulin Filho aparece entre os administradores da empresa desde dezembro de 1997, ao lado de outros herdeiros de Alfredo Gulin. A TOPVIEW o apontou, em 2017, como responsável por mais de 50 incorporações em Curitiba.

A linha do tempo da Víncere começa em 1997, com o Piazza di Napoli, e inclui o Graciosa Green, o Edifício World Business, no Centro Cívico, onde fica a sede da empresa, o Serra Juvevê e o Quadrata Cabral Mall, centro de lojas entregue em 2025.

A Víncere chama o Neo SuperQuadra, no Centro Cívico, de seu "case de maior sucesso". São três torres, uma residencial, uma comercial e uma corporativa, somando 63 mil m², com arquitetura do escritório Baggio Schiavon. Lançado em 2009, recebeu da Ademi-PR, a associação das empresas do mercado imobiliário do Paraná, o prêmio de melhor obra concluída de 2012. A Víncere o apresenta como o primeiro complexo multiuso de Curitiba.

Arte Batel, da Víncere, no Batel. Imagem: divulgação.

Os lançamentos atuais são o Arte Batel, no Batel, e o L'ARQ, no Água Verde. Segundo a Gazeta do Povo, o Arte Batel tem 34 apartamentos de 178 a 462 m², com interiores das áreas comuns de Fernanda Marques, paisagismo de Luiz Carlos Orsini e fachada do Baggio Schiavon. A diretora da Víncere é Adriana Macedo Perin.

AG7: a incorporadora de Alfredo Gulin Neto

Alfredo Gulin Neto, herdeiro do deputado e pioneiro do transporte Alfredo Gulin, fundou a AG7 em 2011 com o pai, Alfredo Gulin Filho. Ele é engenheiro civil formado pela PUCPR, segundo o Plural, e passou pelo mercado financeiro antes de abrir a empresa, de acordo com seu perfil no GRI Institute. É o CEO da AG7.

A AG7 não aparece entre as empresas do Grupo Noster. É uma incorporadora à parte, com sócios e investidores próprios. Desde 2024, também capta dinheiro no mercado de capitais: segundo a Exame, a empresa levantou recursos em rodadas parecidas com as de startups e emitiu seu primeiro CRI, um título lastreado em crédito imobiliário.

O primeiro prédio foi o iGloo, no Água Verde, lançado no primeiro ano da empresa. Depois veio o Mandala, também no Água Verde, premiado no Master Imobiliário de 2014.

Em 2016 veio o Ícaro Jardins do Graciosa, no Cabral, em frente ao Graciosa Country Club. Com projeto de Arthur Casas, foi lançado com o grupo de investimentos paulista KSM Realty e entregue em agosto de 2019, com investimento de R$ 100 milhões. Recebeu o selo GBC Brasil nível Ouro na categoria Condomínio, de construção sustentável.

Ícaro Jardins do Graciosa, da AG7, no Cabral. Imagem: divulgação.

No Ecoville, a AG7 concluiu em 2024 o AGE360, torre de 124 metros projetada pelos escritórios Triptyque e Architects Office. A empresa também tem ali o PACE, torre de mais de 160 metros perto do Parque Barigui, segundo a AG7.

No Ecoville também está o Ícaro Casa-Térrea. A maior unidade, com cerca de 1.450 m², foi a primeira vendida, por R$ 40 milhões, segundo reportagem da Exame de novembro de 2024. Em novembro de 2025, a AG7 informou à Tribuna PR que as vendas passavam de R$ 200 milhões, cerca de 35% do valor total do condomínio. As obras estavam previstas para começar naquele mês, e a entrega, para 2029. O Ícaro Casa-Térrea aparece no nosso levantamento dos prédios mais caros de Curitiba.

Perspectiva ilustrada do Ícaro Casa-Térrea, da AG7, no Ecoville. Imagem: divulgação.

A AG7 também tem um projeto em Santa Catarina, assinado pelo arquiteto Isay Weinfeld, na Praia do Estaleirinho, em Balneário Camboriú. Em julho de 2026, anunciou uma diretora executiva para o estado. A gestão é dividida com as irmãs do CEO: a médica Andressa Gulin, vice-presidente da AG7 segundo a Exame, ligada à área de inovação, e Paola Seixas Gulin.

Víncere e AG7: qual é a relação

As duas incorporadoras são do mesmo núcleo da família, o de Alfredo Gulin. O elo entre elas é Alfredo Gulin Filho: ele aparece desde 1997 entre os administradores da Víncere no cadastro da Receita e fundou a AG7 com o filho em 2011. Na prática, são empresas separadas. A Víncere é a incorporadora do Grupo Noster, dos herdeiros de Alfredo Gulin. A AG7 foi fundada por Alfredo Gulin Neto e pelo pai, é dirigida por ele e pelas irmãs e tem sócios e investidores próprios.