Memorial descritivo · Bigorrilho · Porto Camargo
Memorial descritivo do Boutiq
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Boutiq, da Porto Camargo: dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 12 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Bom: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Aquecimento de água completo
Aquecedor de passagem 20 L ou mais (Komeco, Rinnai, Inova, Rheem ou similar). Em 57% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Vidros
quartos com vidro acústico laminado 3+3 mm ou superior
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Revestimento dos banheiros: vem sem uma parte
box não entregue. Só 21% dos memoriais que lemos fazem assim.
Louças e metais: vem sem uma parte
misturador da cozinha não entregue. Só 23% dos memoriais que lemos fazem assim.
Piso das áreas sociais: vem sem uma parte
Sala e circulação no contrapiso, sem revestimento. Só 24% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Espera para split nos quartos e na sala; equipamentos não entregues. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. tampo da cozinha não entregue (por conta do comprador). Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Quartos entregues no contrapiso, sem revestimento. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Boutiq descreve, 12 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Sala e circulação no contrapiso, sem revestimento; cozinha em porcelanato retificado acima de 80×80 | Vem, menos uma parte |
| Piso dos dormitórios | Quartos entregues no contrapiso, sem revestimento | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Pintura lisa em tinta PVA (Látex); marcas Suvinil, Coral, Renner, Sherwin Williams ou similar | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso rebaixado liso com pintura PVA em todos os ambientes | Vem pronto |
| Porta de entrada | Madeira MDF/HDF núcleo sólido, cor branca; fechaduras Pado, Papaiz, La Fonte, IMAB ou Pormade | Vem pronto |
| Portas internas | MDF ou HDF cor branca, núcleo sólido (Pormade, Sincol, Rohden ou Famossul) | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Banheiros: granito, mármore, vidro ou porcelanato; tampo da cozinha não entregue (por conta do comprador) | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Louças Incepa, Celite, Deca ou Roca; metais Deca, Docol ou Incepa; misturador da cozinha não entregue | Vem, menos uma parte |
| Revestimento dos banheiros | Porcelanato acima de 80×80 no piso; azulejo/porcelanato em todas as paredes; nicho no box; box não entregue | Vem, menos uma parte |
| Aquecimento de água | Aquecedor de passagem 20 L ou mais (Komeco, Rinnai, Inova, Rheem ou similar) | Vem pronto |
| Infraestrutura da cozinha | Gás canalizado (GLP e/ou GN) com medidor individual; água quente na torneira da cozinha | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio linha Gold ou linha 35 (Alcoa, Belmetal ou CDA); venezianas integradas automatizadas nos quartos | Vem pronto |
| Vidros | Liso ou mini boreal 4 mm; quartos com vidro acústico laminado 3+3 mm ou superior | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Churrasqueira de alvenaria com exaustão mecânica, cuba inox; guarda-corpo em vidro e alumínio ou ferro | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Espera para split nos quartos e na sala; equipamentos não entregues | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Tomadas Pial, Schneider, Siemens ou similar; espera para desembaçador de espelho e toalheiro nos banheiros | Vem pronto |
| Automação e smart | Venezianas dos quartos com automação; portões de veículos e pedestres automatizados | Vem pronto |
| Medição individualizada | Água e gás com medidores individuais por apartamento | Vem pronto |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- Elevador TKE, cabine inox para 8 pessoas, 60 m/min
- Hall e fachada
- Hall em porcelanato, mármore, granito ou pedra; fachada em textura com tijolinho, porcelanato ou pastilhas
- Academia e bem-estar
- Fitness e espaço wellness
- Espaços sociais
- Espaço gourmet com churrasqueira e cuba inox
- Kids e pet
- Espaço kids
- Segurança
- Interfone; portões de acesso automatizados; sistema de prevenção de incêndio
Perguntas frequentes
- O Boutiq é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Boutiq é Bom na leitura da Antológica: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos. Dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 12 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Boutiq?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, aquecimento de água, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros, sacada / varanda, elétrica e USB, automação e smart e medição individualizada.
- O que fica por conta do comprador no Boutiq?
- Piso das áreas sociais: vem sem uma parte (Sala e circulação no contrapiso, sem revestimento); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Quartos entregues no contrapiso, sem revestimento); Bancadas: vem sem uma parte (tampo da cozinha não entregue (por conta do comprador)); Louças e metais: vem sem uma parte (misturador da cozinha não entregue); Revestimento dos banheiros: vem sem uma parte (box não entregue); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Espera para split nos quartos e na sala; equipamentos não entregues).
- O Boutiq entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Espera para split nos quartos e na sala; equipamentos não entregues); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Boutiq é entregue com piso?
- Em parte: Sala e circulação no contrapiso, sem revestimento; cozinha em porcelanato retificado acima de 80×80.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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