Memorial descritivo · Ecoville · IDEE
Memorial descritivo do Casa NOMAA
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Casa NOMAA, da IDEE: dos 14 itens da unidade que o documento descreve, 7 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Bom: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Bancadas
Banheiros: mármore Branco Paraná
Revestimento dos banheiros
Suíte principal em mármore Branco Paraná
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Paredes e pintura: vem sem uma parte
sem rodapé (cozinha/serviço com rodapé poliestireno 10 cm). Só 1% dos memoriais que lemos fazem assim.
Automação e smart: só a infraestrutura
Infraestrutura para automação. Só 12% dos memoriais que lemos fazem assim.
Louças e metais: vem sem uma parte
lavabo sem louças e metais. Só 23% dos memoriais que lemos fazem assim.
Piso das áreas sociais: vem sem uma parte
Estar/jantar no contrapiso alisado (rebaixo 3 cm) com piso aquecido elétrico. Só 24% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infraestrutura para ar-condicionado nas salas e quartos. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. cozinha e lavabo sem tampo. Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Quartos e circulação entregues no contrapiso alisado, rebaixo de 2 cm. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Casa NOMAA descreve, 7 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Estar/jantar no contrapiso alisado (rebaixo 3 cm) com piso aquecido elétrico; cozinha porcelanato fosco 90×90 | Vem, menos uma parte |
| Piso dos dormitórios | Quartos e circulação entregues no contrapiso alisado, rebaixo de 2 cm | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Pintura branca fosca; sem rodapé (cozinha/serviço com rodapé poliestireno 10 cm) | Vem, menos uma parte |
| Forro e teto | Forro de gesso ou dry-wall com pintura branca fosca | Vem pronto |
| Porta de entrada | Não consta na transcrição. | – |
| Portas internas | Brancas lisas 230 cm; maciças com guilhotina nos quartos, demais semiocas; amortecedor no batente | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Banheiros: mármore Branco Paraná; cozinha e lavabo sem tampo | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Metais cromados Kohler/Docol; louças Kohler/Roca/Incepa; lavabo sem louças e metais | Vem, menos uma parte |
| Revestimento dos banheiros | Suíte principal em mármore Branco Paraná; demais suítes porcelanato fosco 90×90; piso aquecido elétrico | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Não consta na transcrição. | – |
| Infraestrutura da cozinha | Infra para coifa; pontos para filtro de água e de geladeira | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio alto padrão pintura cinza; cozinhas com janelas piso ao teto | Vem pronto |
| Vidros | Laminados ou insulados, conforme projeto de conforto e desempenho | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Varanda porcelanato acetinado 90×90; guarda-corpo de vidro; churrasqueira a carvão | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infraestrutura para ar-condicionado nas salas e quartos | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Não consta na transcrição. | – |
| Automação e smart | Infraestrutura para automação | Só a infraestrutura |
| Medição individualizada | Não consta na transcrição. | – |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 4 elevadores: 2 privativos, 1 de serviço e 1 de emergência (marca não citada)
- Hall e fachada
- Hall em mármore travertino romano; fachada concreto aparente, ripados metálicos e brises
- Piscina
- Piscina interna com painel artístico de azulejos e forro ripado amadeirado
- Academia e bem-estar
- Academia equipada, pilates, sala de massagem e tratamentos, vestiários
- Espaços sociais
- Salão de festas equipado e decorado com enxoval; espaço gourmet; sala de reuniões
- Kids e pet
- Brinquedoteca equipada e decorada; parquinho com piso emborrachado
- Segurança
- Guarita blindada, 2 eclusas de pedestres + 2 de veículos, CFTV, reconhecimento facial; projeto MAGAV
- Sustentabilidade
- Projeto de conforto e sustentabilidade da Blocobase (sem itens concretos declarados)
Perguntas frequentes
- O Casa NOMAA é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Casa NOMAA é Bom na leitura da Antológica: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos. Dos 14 itens da unidade que o documento descreve, 7 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Casa NOMAA?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: forro e teto, portas internas, revestimento dos banheiros, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros e sacada / varanda.
- O que fica por conta do comprador no Casa NOMAA?
- Piso das áreas sociais: vem sem uma parte (Estar/jantar no contrapiso alisado (rebaixo 3 cm) com piso aquecido elétrico); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Quartos e circulação entregues no contrapiso alisado, rebaixo de 2 cm); Paredes e pintura: vem sem uma parte (sem rodapé (cozinha/serviço com rodapé poliestireno 10 cm)); Bancadas: vem sem uma parte (cozinha e lavabo sem tampo); Louças e metais: vem sem uma parte (lavabo sem louças e metais); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infraestrutura para ar-condicionado nas salas e quartos); Automação e smart: só a infraestrutura (Infraestrutura para automação).
- O Casa NOMAA entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infraestrutura para ar-condicionado nas salas e quartos); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Casa NOMAA é entregue com piso?
- Em parte: Estar/jantar no contrapiso alisado (rebaixo 3 cm) com piso aquecido elétrico; cozinha porcelanato fosco 90×90.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
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