Lançamentos e mercado
Palazzo Lumini em Curitiba: preços 2026, plantas e lazer
Por Fernando Moreno
O Palazzo Lumini é um prédio de torre única da Construtora San Remo, na Rua Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza, 3305, em Curitiba, na região conhecida como Ecoville. Tem 29 apartamentos-tipo de 874 m² privativos, um por andar, cada um com piscina privativa aquecida, mais uma cobertura duplex. Foi entregue em 2014. Em setembro de 2026, as unidades à venda estavam anunciadas, a preço pedido, entre R$ 26 milhões e R$ 36,8 milhões.
Sobre os preços deste guia: os valores foram coletados em fontes públicas, como anúncios de imobiliárias e portais, tabelas divulgadas por incorporadoras e imprensa, em 28 e 29 de setembro de 2026, e reconferidos em 18 de outubro de 2026. São preços pedidos, não de venda fechada. Mudam de um mês para o outro e podem ter margem de erro. Confirme o valor atualizado antes de qualquer decisão.
Palazzo Lumini em números
| Item | Dado |
|---|---|
| Incorporadora e construtora | Construtora San Remo, da família Perussolo |
| Arquitetura e paisagismo | Baggio Schiavon Arquitetura e Estúdio Orlando Busarello |
| Apresentação e entrega | Fim de 2009, no site da construtora; entrega em 2014 |
| Altura | 125,3 m e 34 andares, segundo o Skyscraper Center |
| Unidades | 29 apartamentos-tipo e 1 cobertura duplex |
| Área privativa | 874 m² no tipo e até 1.498 m² na cobertura |
| Área total do tipo | Cerca de 1.435 a 1.440 m² |
| Vagas | 6 por apartamento, mais depósito |
| Terreno | 12.700 m² |
| Condomínio | Cerca de R$ 25 mil por mês, segundo a Bem Paraná em out/2025; R$ 23 mil em anúncios ativos em set/2026 |
Onde fica o Palazzo Lumini
O endereço é Rua Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza, 3305, na região que o mercado chama de Ecoville. Ecoville é nome de mercado, não bairro oficial. Pela base cartográfica do IPPUC, o lote fica no bairro Campo Comprido. Portais e reportagens citam Mossunguê ou Campina do Siqueira, o que a base oficial não confirma.
Medimos no mapa do OpenStreetMap, a partir das coordenadas do heliponto: em linha reta, o ParkShopping Barigui fica a cerca de 2,5 km, na mesma rua, e a borda do Parque Barigui, a cerca de 2,7 km. A San Remo destaca a face norte e a vista da torre.
Quanto custa um apartamento no Palazzo Lumini
A San Remo não publica preço, e a oferta ativa está com imobiliárias. Em 29 de setembro de 2026, havia de 7 a 8 unidades diferentes anunciadas, algumas com sinais de estoque da construtora, como a menção a unidade nunca habitada.
Preços pedidos em setembro de 2026
| Preço pedido | Por m² privativo | Anunciante | Observação |
|---|---|---|---|
| R$ 26.000.000 | R$ 29,7 mil | Lucas Tonin, ref. A021-CWB | Sem acabamento; baixou de R$ 28,98 mi |
| R$ 26.980.000 | R$ 30,9 mil | Bidese, no Zap Imóveis; Ricardo Colleone, ref. 145 | Mesmo valor nos dois |
| R$ 27.000.000 | R$ 30,9 mil | Investing Curitiba, GA035; PilarHomes, CASAV067 | Mesmo valor nos dois |
| R$ 30.000.000 | R$ 34,3 mil | Hapen | Também na OLX e na Loft |
| R$ 31.000.000 | R$ 35,5 mil | Baltazzar, cód. 4 | Fotos enviadas em nov/2025 |
| R$ 33.000.000 | R$ 37,8 mil | Zireh, ref. 72395 | Também na Loft |
| R$ 35.000.000 | R$ 40,0 mil | Royal Prime, no Zap Imóveis | 5 suítes; entrega decorada prevista para mar/2027 |
| R$ 36.800.000 | R$ 42,1 mil | Casaway, CW28 | 14º andar, 4 suítes |
Todos os valores são de apartamentos-tipo de 874 m² privativos. O maior pedido tem uma única fonte. O patamar de R$ 35 milhões também aparece fora dos anúncios: um texto da Thaylor Time de abril de 2026, com o contato do corretor responsável pela venda, dá outra unidade como avaliada nesse valor.
Não encontramos registro público de venda fechada no prédio em 2025 ou 2026: a tabela mostra quanto os vendedores pedem. A cobertura não tem preço público confiável.
Como o preço evoluiu
| Quando | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| 2012 e 2014 | A partir de cerca de R$ 15 milhões | Gazeta do Povo |
| 2015 | A partir de R$ 14,5 milhões | Gazeta do Povo |
| Nov/2023 | Decorado por R$ 32.332.000, valor informado pela San Remo | Tribuna PR |
| Out/2025 | Cerca de R$ 33 milhões | Bem Paraná |
| Set/2026 | De R$ 26 milhões a R$ 36,8 milhões em anúncios | Levantamento da Antológica |
Na mesma reportagem de 2023, o Creci-PR estimou o metro quadrado em R$ 28 mil sobre a área total, o que daria cerca de R$ 40 milhões pelos 1.440 m². Pela área privativa, o decorado saía por cerca de R$ 37 mil o metro quadrado.
Dos cerca de R$ 15 milhões de 2012 aos pedidos de 2026, a faixa subiu de 1,7 a 2,5 vezes em valores nominais, sem correção pela inflação.
É o apartamento mais caro de Curitiba?
Em novembro de 2023, a Tribuna PR chamou o Palazzo de apartamento mais caro de Curitiba, com base no Creci-PR. Em outubro de 2025, a Bem Paraná escreveu que ele estava perto de perder o posto de prédio mais luxuoso da cidade para o Ícaro Casa-Térrea, da AG7, que o site apontou como o futuro empreendimento mais caro de Curitiba. Segundo a Exame, em novembro de 2024, a maior unidade do Ícaro, de 1.450 m², foi a primeira vendida, por R$ 40 milhões.
O título depende do critério: preço total ou por metro quadrado, valor pedido ou venda fechada. Pelo maior preço pedido em setembro de 2026, o Palazzo lidera o nosso ranking dos prédios mais caros de Curitiba. Para comparar regiões, veja os bairros mais caros de Curitiba.
O que o Palazzo Lumini tem de diferente
- Um apartamento por andar, com hall privativo.
- Piscina privativa aquecida em todas as unidades.
- Cinco elevadores servindo cada apartamento.
- Heliponto registrado no DECEA, órgão da Aeronáutica.
- Planta personalizável, com mudança de layout sem custo.
- Bunker de segurança com 206 câmeras monitoradas 24 horas.
A San Remo chama o prédio de "o empreendimento mais luxuoso de Curitiba". É a avaliação da construtora; os dados deste guia ajudam a formar a sua.
Como são os apartamentos do Palazzo Lumini
Plantas e metragens
Os apartamentos-tipo têm 874 m² privativos e cerca de 1.435 a 1.440 m² de área total. O site oficial mostra duas plantas-tipo, ambas com 874 m². A cobertura duplex chega a 1.498 m² privativos e, segundo a Gazeta do Povo, já estava vendida em 2014.
Não há número fixo de suítes. O decorado de 2018 tem quatro, o de 2022 tem três, e anúncios de 2026 falam em quatro ou cinco. Na prática, são de 3 a 5 suítes, conforme o projeto do comprador. Alguns sites repetem 864 m² privativos, número que não encontramos em nenhum material da San Remo. O correto é 874 m².
Planta personalizada
A San Remo trata cada unidade como uma tela em branco, num programa que chama de Tailor Made. O layout pode mudar sem custo. Ficam fixos estrutura, prumadas, elevadores, esquadrias externas, sacadas, hall de serviço e escada. A obra fica com equipe própria da construtora, e trocas de pedras, louças e metais entram numa planilha de créditos e débitos.
Piscina privativa aquecida
Cada apartamento tem piscina aquecida em ambiente de pé-direito duplo, fechado por esquadrias retráteis. Abertas, as esquadrias se recolhem e a piscina fica ao ar livre. O dono escolhe formato e revestimento. Contra vazamentos, a San Remo usa um sistema próprio que chama de piscina flutuante.
Elevadores e hall privativo
Os elevadores abrem num hall privativo. São cinco por unidade: social, familiar, monta-carga, de funcionários e um de emergência que comporta maca, com acesso por biometria e senha.
Acabamentos e vagas
- Mármores importados, louças Kohler e metais Hansgrohe ou Kohler.
- Piso de madeira maciça estruturada e portas maciças de 5 cm.
- Paredes internas em alvenaria, sem drywall entre ambientes.
- Piso aquecido hidráulico a gás natural em todos os ambientes.
- Vidros duplos nas salas e triplos nos quartos, com blackouts motorizados.
- Gerador a diesel para todo o prédio, exceto o ar-condicionado.
O material da San Remo prevê seis vagas por apartamento, e os anúncios variam de cinco a sete. Cada unidade tem um depósito na garagem que pode servir de sala para motoristas.
Lazer, serviços e segurança do condomínio
As áreas comuns são entregues decoradas, equipadas e automatizadas, com wi-fi em toda a área comum e som ambiente até nas garagens. Segundo a Gazeta do Povo, o mobiliário veio da Artefacto e da Villa Batel. A lista oficial atual da San Remo inclui:
- Área externa: piscina externa, piscina coberta, bar das piscinas, quadra de tênis, bar das quadras, fireplace, gazebo e heliponto.
- Bem-estar: Acqua Spa, sauna úmida, sauna seca e salão de beleza.
- Convivência: bar inglês, fumoir, espaço gourmet, dois salões de festas, brinquedoteca, game station, offices e sala de descanso.
- Apoio: petcare, porte-cochère, salas alugáveis durante reformas e o Garage Club, para carros de luxo e colecionadores.
Materiais anteriores da construtora e reportagens citam ainda academia, pilates, pista de cooper, playground e espaço teen. A Gazeta do Povo falava em campo de golfe com nove buracos, e a lista da San Remo de 2020 cita campo de golfe e putter green. Nenhum dos dois aparece na galeria atual do site oficial.
Heliponto
O heliponto é privado e está registrado no DECEA com o código SSLU. Pelo registro no AISWEB, consultado em 18 de outubro de 2026, a área de pouso tem 21 por 21 metros, piso de concreto e resistência de 4,5 toneladas.
Serviços e gastronomia
O prédio tem concierge, recepção bilíngue e central de gestão predial 24 horas. A gastronomia foi lançada como serviço 24 horas, com cardápio do chef Celso Freire e duas cozinhas industriais exclusivas para condôminos. Reportagens de 2023 e 2025 ainda citam o cardápio do chef e o restaurante 24 horas. Um texto de divulgação de 2026 descreve a gastronomia como paga por uso. Não encontramos confirmação da administração sobre o horário e o chef atuais.
Segurança
Um bunker blindado concentra 206 câmeras, acompanhadas 24 horas. Há duas guaritas blindadas, eclusas para pedestres, veículos e entregas, câmeras térmicas no perímetro, leitura RFID dos carros e dois seguranças armados 24 horas.
Arquitetura e paisagismo
Palazzo Lumini, no Campo Comprido, em Curitiba. Foto: divulgação San Remo.
O projeto é da Baggio Schiavon Arquitetura, que classifica o Palazzo como residencial clássico no seu portfólio. A fachada é de granito, com chapas presas por peças metálicas e afastadas 6 cm da parede de alvenaria.
Alguns guias chamam o prédio de neoclássico, mas a San Remo não usa esse termo para a fachada. A confusão pode vir de um homônimo da Construtora Mônaco, que se apresenta como neoclássico. São empreendimentos diferentes.
Com 125,3 metros, segundo o Skyscraper Center, o Palazzo era o quarto prédio concluído mais alto de Curitiba na lista da Bem Paraná de outubro de 2025. A área construída soma 43.438,76 m². Em 2020, a San Remo falava em 30 araucárias preservadas no terreno, num projeto de paisagismo do Estúdio Orlando Busarello.
História do Palazzo Lumini
A San Remo foi fundada em 1980. O proprietário da construtora, o engenheiro civil João Carlos Perussolo, coordenou a equipe de projetistas do Palazzo. Em 2012, a Gazeta do Povo perguntou a ele de onde vinham ideias como o salão de beleza e o espaço para o pet dentro do apartamento, com limpeza automática. A resposta: da própria cabeça, de vivências e de observação.
- Fim de 2009: o prédio aparece pela primeira vez no site da construtora.
- 2012: primeiro decorado pronto, com entrega prevista para 2013, que atrasou.
- 2014: entrega e festa de inauguração no fim de julho, quando metade das unidades estava vendida, segundo Perussolo.
- 2020: cinco unidades à venda, segundo a San Remo.
- 2022: quatro unidades disponíveis, segundo a Revista Haus.
- 2026: de 7 a 8 unidades anunciadas por imobiliárias.
O Skyscraper Center registra a conclusão em 2015, mas as fontes da época apontam 2014.
Os três decorados: 2012, 2018 e 2022
Os três decorados da construtora são assinados por Jayme Bernardo.
- 7º andar, 2012. Cerca de 900 m² e 40 ambientes, com terraço gourmet, adega automatizada e obras das galerias SIM e Simões de Assis.
- 20º andar, 2018. Quatro suítes, sofás Artefacto, iluminação de Regina Bruni e obras de Gonçalo Ivo, Tomie Ohtake e Célia Euvaldo.
- 4º andar, 2022. Na altura da copa das árvores, com travertino romano em todo o espaço, três suítes, closet Ornare, lareira na suíte principal e banheira Jacuzzi.
Um anúncio ativo em setembro de 2026 promete uma unidade decorada por Jayme Bernardo para março de 2027. A arquiteta Débora Aguiar não assina decorado da San Remo: ela fez os interiores de uma unidade à venda, apresentada num texto de divulgação de abril de 2026.
Fotos e tour virtual do Palazzo Lumini
As fotos deste guia são de divulgação da San Remo. O site da Construtora San Remo traz mais fotos oficiais, um tour virtual em 3D e o download das plantas.
Quem mora no Palazzo Lumini
A Antológica não divulga nomes de moradores, deste ou de qualquer prédio. O que dá para descrever é o perfil que o projeto atende: famílias que querem o espaço de uma casa grande, com 874 m² num único andar, e a rotina de um prédio com serviços, recepção bilíngue e seguranças 24 horas.
Alguns itens apontam públicos específicos: o Garage Club, para quem coleciona carros; o heliponto, para quem usa helicóptero; a planta livre, para quem quer projetar com o próprio arquiteto. Para entender esse segmento, veja o nosso guia de imóvel ultra-luxo em Curitiba.
Prédios parecidos com o Palazzo Lumini
- Ícaro Casa-Térrea, da AG7, no Ecoville, em obras, com entrega prevista para 2029. São 38 unidades, com plantas de 490 a 1.450 m², segundo a AG7. A Bem Paraná o apontou como o provável novo topo de preço da cidade. Veja também as unidades do Ícaro à venda.
- PACE, também da AG7 e no Ecoville, com entrega prevista para dezembro de 2027. As plantas vão de 111 m² até a penthouse Surya, que aparece com 698 a 744 m², conforme a fonte e a forma de medir. Em setembro de 2026, ela estava anunciada por cerca de R$ 26,1 milhões.
- Queen Victoria, também da San Remo, na mesma rua, no número 2795. Entregue em setembro de 2021, tem 23 apartamentos-tipo de 525 m² privativos, um por andar. Em setembro de 2026, os preços pedidos em anúncio iam de R$ 20,9 milhões a R$ 21,88 milhões.
Dúvidas comuns sobre o Palazzo Lumini
Onde fica o Palazzo Lumini?
Na Rua Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza, 3305, em Curitiba. A região é conhecida como Ecoville; o bairro oficial, pela base do IPPUC, é Campo Comprido.
Quanto custa um apartamento no Palazzo Lumini?
Em setembro de 2026, apartamentos de 874 m² privativos estavam anunciados entre R$ 26 milhões e R$ 36,8 milhões. São preços pedidos por imobiliárias, não vendas fechadas.
Quanto é o condomínio do Palazzo Lumini?
Cerca de R$ 25 mil por mês, segundo a Bem Paraná em outubro de 2025. Anúncios ativos em setembro de 2026 informam R$ 23 mil.
O Palazzo Lumini é o apartamento mais caro de Curitiba?
Depende do critério. Em 2023, a Tribuna PR o chamou assim, com base no Creci-PR. Em 2025, a Bem Paraná apontou o Ícaro Casa-Térrea, da AG7, como o futuro empreendimento mais caro da cidade, e a maior unidade do Ícaro foi vendida por R$ 40 milhões, segundo a Exame. No Palazzo, os pedidos de setembro de 2026 iam de R$ 26 milhões a R$ 36,8 milhões.
Quantos apartamentos tem o Palazzo Lumini?
São 30 unidades: 29 apartamentos-tipo, um por andar, e uma cobertura duplex com até 1.498 m² privativos.
Quantos andares tem o Palazzo Lumini?
São 34 andares e 125,3 metros de altura, segundo o Skyscraper Center.
O Palazzo Lumini tem heliponto?
Sim. É um heliponto privado registrado no DECEA com o código SSLU, com área de pouso de 21 por 21 metros.
O Palazzo Lumini tem campo de golfe?
Reportagens de 2012 e 2014 citam um campo de golfe com nove buracos, e a San Remo listava também um putter green em 2020. O site oficial atual não mostra o item.
Quem construiu o Palazzo Lumini?
A Construtora San Remo, da família Perussolo, fundada em 1980. O prédio apareceu no site da construtora no fim de 2009 e foi entregue em 2014.
Quem mora no Palazzo Lumini?
A Antológica não divulga nomes de moradores. O prédio atende famílias que querem o tamanho de uma casa num andar só, com segurança 24 horas e serviços no condomínio.
Existem dois Palazzo Lumini?
Sim. Este guia trata do prédio da San Remo, entregue em 2014. A Construtora Mônaco vende outro Palazzo Lumini, que se apresenta como neoclássico e tem duas torres, com três apartamentos por andar em cada uma.
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Preços coletados em fontes públicas em 28 e 29 de setembro de 2026 e reconferidos em 18 de outubro de 2026. São valores pedidos, não de venda fechada, mudam de um mês para o outro e podem ter margem de erro. Confirme o valor atualizado antes de qualquer decisão.
