Memorial descritivo · Cabral · WirInc
Memorial descritivo do Edifício Amiero
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Edifício Amiero, da WirInc: dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 15 vêm prontos e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Bom: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Bancadas completas, inclusive a da cozinha
Tampo dos banheiros em mármore branco Paraná com cuba Deca Slim. Em 71% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Piso das áreas sociais incluso
Porcelanato Portinari 100×100: Momento no estar/cozinha/sacada e Timeless no estar social. Em 57% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Estrutura para ar-condicionado. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Quartos entregues no contrapiso. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
- Aquecimento de água: só a infraestrutura. aparelho não entregue. Acontece em 56% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Edifício Amiero descreve, 15 vêm prontos e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Porcelanato Portinari 100×100: Momento no estar/cozinha/sacada e Timeless no estar social | Vem pronto |
| Piso dos dormitórios | Quartos entregues no contrapiso | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Massa corrida com pintura látex PVA primeira linha | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso liso em drywall em todos os apartamentos | Vem pronto |
| Porta de entrada | Fechadura eletrônica (material da porta não declarado) | Vem pronto |
| Portas internas | Chapeadas em pintura branca | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Tampo dos banheiros em mármore branco Paraná com cuba Deca Slim; lavabo com pia esculpida em mármore branco Paraná | Vem pronto |
| Louças e metais | Deca: monocomando Level 2875, ducha Acquaplus, cuba L.ight Slim, bacia KP 380 17 | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso e paredes em porcelanato 100×100 retificado Portinari, Incepa ou similar | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Previsão para aquecedor de passagem a gás; aparelho não entregue | Só a infraestrutura |
| Infraestrutura da cozinha | Água quente e fria na pia; condomínio com ligação de GLP | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Esquadrias em alumínio preto | Vem pronto |
| Vidros | Vidro 8 mm; mini boreal em banheiros, cozinha e área de serviço, liso nas demais | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Sacada com porcelanato Portinari Momento 100×100; terraço com Momento Portinari Hard 100×100 | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Estrutura para ar-condicionado | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Interruptores Pial Plus ou similar; tomadas USB não mencionadas | Vem pronto |
| Automação e smart | Fechadura eletrônica; ponto para carro elétrico na garagem | Vem pronto |
| Medição individualizada | Água individualizada (hidrômetros individuais) | Vem pronto |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- Elevador presente na planta; quantidade e marca não declaradas
- Hall e fachada
- Escada do duplex e escada social do hall em mármore branco Paraná
- Espaços sociais
- Salão de festas decorado, equipado com churrasqueira a carvão
- Sustentabilidade
- Aproveitamento de águas pluviais
Perguntas frequentes
- O Edifício Amiero é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Edifício Amiero é Bom na leitura da Antológica: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos. Dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 15 vêm prontos e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Edifício Amiero?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: piso das áreas sociais, paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, bancadas, louças e metais, revestimento dos banheiros, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros, sacada / varanda, elétrica e USB, automação e smart e medição individualizada.
- O que fica por conta do comprador no Edifício Amiero?
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Quartos entregues no contrapiso); Aquecimento de água: só a infraestrutura (aparelho não entregue); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Estrutura para ar-condicionado).
- O Edifício Amiero entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Estrutura para ar-condicionado); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Edifício Amiero é entregue com piso?
- Sim, nas áreas sociais: Porcelanato Portinari 100×100: Momento no estar/cozinha/sacada e Timeless no estar social.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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Enviamos o memorial descritivo do Edifício Amiero e tiramos as dúvidas sobre o que vem e o que não vem no apartamento, antes da proposta.
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