Memorial descritivo · Ecoville · Inndesa
Memorial descritivo do El Arte Moradas Concepto
Leitura da Antológica do memorial descritivo do El Arte Moradas Concepto, da Inndesa: dos 17 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Essencial: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Bancadas
Banheiros e lavabo em quartzo, granito ou mármore
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Piso das áreas sociais: vem sem uma parte
Sala entregue no contrapiso. Só 24% dos memoriais que lemos fazem assim.
Sacada / varanda: vem sem uma parte
Varanda gourmet com churrasqueira, sem acabamento em granito e sem bancada/cuba/torneira. Só 27% dos memoriais que lemos fazem assim.
Infraestrutura da cozinha: vem sem uma parte
bancada, cuba inox, torneira e acessórios não fornecidos. Só 32% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Tubulação frigorígena, drenos e eletrodutos sem fiação para estar/jantar e dormitórios. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. bancada da cozinha não entregue. Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Suítes e dormitórios entregues no contrapiso. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
- Aquecimento de água: fica por sua conta. Aquecedor de passagem a gás, comprado e instalado pelo adquirente. Acontece em 56% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do El Arte Moradas Concepto descreve, 10 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Sala entregue no contrapiso; cozinha e área de serviço em porcelanato | Vem, menos uma parte |
| Piso dos dormitórios | Suítes e dormitórios entregues no contrapiso | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Pintura PVA sobre massa corrida, cor branco neve | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso liso com pintura PVA sobre massa corrida | Vem pronto |
| Porta de entrada | Madeira laminada; fechadura eletrônica a pilha, na cor preta | Vem pronto |
| Portas internas | Madeira laminada com selador, verniz ou pintura branca; batentes em madeira ou MDF | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Banheiros e lavabo em quartzo, granito ou mármore; bancada da cozinha não entregue | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Metais cromados, misturador monocomando, bacia com caixa acoplada; sem marca declarada | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso e paredes em porcelanato; teto em gesso liso pintado | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Aquecedor de passagem a gás, comprado e instalado pelo adquirente | Fica por sua conta |
| Infraestrutura da cozinha | Ponto de gás e água quente; bancada, cuba inox, torneira e acessórios não fornecidos | Vem, menos uma parte |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | PVC; janelas dos dormitórios com veneziana integrada motorizada | Vem pronto |
| Vidros | Não consta na transcrição. | – |
| Sacada / varanda | Varanda gourmet com churrasqueira, sem acabamento em granito e sem bancada/cuba/torneira | Vem, menos uma parte |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Tubulação frigorígena, drenos e eletrodutos sem fiação para estar/jantar e dormitórios | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Quadro de distribuição com circuitos protegidos por disjuntor; tomadas em material plástico | Vem pronto |
| Automação e smart | Fechadura eletrônica na entrada; infra parcial (eletroduto) para carregador de carro elétrico na vaga | Vem pronto |
| Medição individualizada | Água fria e gás natural individualizados por apartamento | Vem pronto |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 6 elevadores (2 sociais + 1 serviço por torre); marca não declarada
- Hall e fachada
- Hall social em placa de cimento escovado; hall dos elevadores em porcelanato
- Piscina
- Piscina interna no térreo + piscina e hidromassagem no ático, revestimento Versace La Greca
- Academia e bem-estar
- Academia (espaço fitness), sauna e espaço beauty
- Espaços sociais
- Salão de festas, espaço gourmet, coworking, sala de jogos e lounge
- Kids e pet
- Brinquedoteca, pet place em grama natural e pet wash; quadra poliesportiva
- Segurança
- Guarita, portões automáticos controlados pela guarita, interfone na cozinha
- Sustentabilidade
- Captação e reúso de águas pluviais para lavagem de piso e irrigação
Perguntas frequentes
- O El Arte Moradas Concepto é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do El Arte Moradas Concepto é Essencial na leitura da Antológica: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar. Dos 17 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do El Arte Moradas Concepto?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, louças e metais, revestimento dos banheiros, esquadrias, elétrica e USB, automação e smart e medição individualizada.
- O que fica por conta do comprador no El Arte Moradas Concepto?
- Piso das áreas sociais: vem sem uma parte (Sala entregue no contrapiso); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Suítes e dormitórios entregues no contrapiso); Bancadas: vem sem uma parte (bancada da cozinha não entregue); Aquecimento de água: fica por sua conta (Aquecedor de passagem a gás, comprado e instalado pelo adquirente); Infraestrutura da cozinha: vem sem uma parte (bancada, cuba inox, torneira e acessórios não fornecidos); Sacada / varanda: vem sem uma parte (Varanda gourmet com churrasqueira, sem acabamento em granito e sem bancada/cuba/torneira); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Tubulação frigorígena, drenos e eletrodutos sem fiação para estar/jantar e dormitórios).
- O El Arte Moradas Concepto entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Tubulação frigorígena, drenos e eletrodutos sem fiação para estar/jantar e dormitórios); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do El Arte Moradas Concepto é entregue com piso?
- Em parte: Sala entregue no contrapiso; cozinha e área de serviço em porcelanato.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
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