Memorial descritivo · Campo Comprido · CGL
Memorial descritivo do House Ecoville
Leitura da Antológica do memorial descritivo do House Ecoville, da CGL: dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 12 vêm prontos, 3 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Bom: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Piso das áreas sociais incluso
Porcelanato tom cimento acetinado retificado 90×90 (Eliane, Portinari, Portobello, Incepa ou similar) em salas e cozinha. Em 57% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Sacada / varanda: vem sem uma parte
churrasqueira de refratário com ponto de água quente/fria, sem tampo e cuba. Só 27% dos memoriais que lemos fazem assim.
Infraestrutura da cozinha: vem sem uma parte
tampos, cubas e misturadores não inclusos. Só 32% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infra para split nos quartos e sala: tubulação de cobre, ponto elétrico e dreno. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. cozinha e churrasqueira SEM tampos, cubas e misturadores. Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Quartos e circulação em concreto simples alisado; piso laminado ou vinílico NÃO incluso. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
- Aquecimento de água: só a infraestrutura. A gás, aquecedor de passagem 32,5 L/min NÃO fornecido. Acontece em 56% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do House Ecoville descreve, 12 vêm prontos, 3 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Porcelanato tom cimento acetinado retificado 90×90 (Eliane, Portinari, Portobello, Incepa ou similar) em salas e cozinha | Vem pronto |
| Piso dos dormitórios | Quartos e circulação em concreto simples alisado; piso laminado ou vinílico NÃO incluso | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Emboço, massa corrida e tinta látex PVA Branco Neve (Suvinil, Coral, Renner ou similar) | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso com massa corrida e pintura látex em todos os ambientes | Vem pronto |
| Porta de entrada | Externa 0,90×2,10 m, lisa, padrão da construtora; fechaduras cromadas ou aço escovado | Vem pronto |
| Portas internas | Lisas, 0,60/0,70/0,80 × 2,10 m, padrão da construtora | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Só no banheiro da suíte 3: granito Branco Siena com cuba Incepa; cozinha e churrasqueira SEM tampos, cubas e misturadores | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Bacias Incepa Thema com caixa acoplada; metais cromados Docol, Deca, Incepa ou similar; tanque Incepa 22 L | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso porcelanato tom cimento 60×60; paredes com revestimento branco retificado acetinado (Eliane, Portinari, Portobello, Incepa ou similar) | Vem pronto |
| Aquecimento de água | A gás, aquecedor de passagem 32,5 L/min NÃO fornecido; água quente em 3 banheiros, cozinha e tanque (lavabo sem) | Só a infraestrutura |
| Infraestrutura da cozinha | Pontos de água/esgoto para lava-roupas e lava-louças; tampos, cubas e misturadores não inclusos | Vem, menos uma parte |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Janelas de alumínio preto com veneziana elétrica integrada, linha Imperial 2.5 ou similar; caixilhos em PVC Wood | Vem pronto |
| Vidros | Vidros comuns de 4 a 6 mm; mini boreal em banheiros e lavabos | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Terraços em porcelanato externo 60×60; churrasqueira de refratário com ponto de água quente/fria, sem tampo e cuba | Vem, menos uma parte |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infra para split nos quartos e sala: tubulação de cobre, ponto elétrico e dreno | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Interruptores e tomadas Pial Legrand, Schneider ou similar; ligação trifásica 80 A; sem menção a USB | Vem pronto |
| Automação e smart | Infraestrutura para carregador de carro elétrico; alarme individualizado por casa; portões automatizados | Vem pronto |
| Medição individualizada | Água com hidrômetro individual por casa; gás GLP condominial com medidor individualizado | Vem pronto |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Hall e fachada
- Fachada emboçada com revestimento em grafiato projetado
- Piscina
- Sem piscina condominial; previsão hidráulica e elétrica para piscina no jardim de cada casa
- Academia e bem-estar
- Academia decorada conforme imagens do empreendimento
- Espaços sociais
- Salão de festas com revestimentos diferenciados conforme projeto de interiores, decorado
- Kids e pet
- Playground conforme projeto paisagístico
- Segurança
- Guarita, portão de entrada com eclusa, cercas elétricas, 8 câmeras com DVR; monitoramento e vigilância 24h por conta do condomínio
- Sustentabilidade
- Captação de água de chuva: calha + cisterna de 500 L com ponto para reuso (exigência da Prefeitura de Curitiba)
Perguntas frequentes
- O House Ecoville é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do House Ecoville é Bom na leitura da Antológica: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos. Dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 12 vêm prontos, 3 vêm sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do House Ecoville?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: piso das áreas sociais, paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, louças e metais, revestimento dos banheiros, esquadrias, vidros, elétrica e USB, automação e smart e medição individualizada.
- O que fica por conta do comprador no House Ecoville?
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Quartos e circulação em concreto simples alisado; piso laminado ou vinílico NÃO incluso); Bancadas: vem sem uma parte (cozinha e churrasqueira SEM tampos, cubas e misturadores); Aquecimento de água: só a infraestrutura (A gás, aquecedor de passagem 32,5 L/min NÃO fornecido); Infraestrutura da cozinha: vem sem uma parte (tampos, cubas e misturadores não inclusos); Sacada / varanda: vem sem uma parte (churrasqueira de refratário com ponto de água quente/fria, sem tampo e cuba); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infra para split nos quartos e sala: tubulação de cobre, ponto elétrico e dreno).
- O House Ecoville entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infra para split nos quartos e sala: tubulação de cobre, ponto elétrico e dreno); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do House Ecoville é entregue com piso?
- Sim, nas áreas sociais: Porcelanato tom cimento acetinado retificado 90×90 (Eliane, Portinari, Portobello, Incepa ou similar) em salas e cozinha.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
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