Memorial descritivo · Juvevê · ATR
Memorial descritivo do Mozine
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Mozine, da ATR: dos 17 itens da unidade que o documento descreve, 16 vêm prontos e 1 fica por conta do comprador (só com a infraestrutura, faltando o aparelho). No conjunto, o memorial é Bom: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Piso dos dormitórios incluso
Piso laminado nas suítes, rodapé de poliestireno 10 cm. Em 66% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Piso das áreas sociais incluso
Piso cerâmico (Incepa, Eliane, Portinari, Cecrisa ou similar). Em 57% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Aquecimento de água completo
Central a gás: aquecedores de passagem em área técnica + boiler. Em 57% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infra dreno+elétrica p/ split em sala e quarto (aptos acima de 68 m²); unidades menores só sala. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Mozine descreve, 16 vêm prontos e 1 fica por conta do comprador (só com a infraestrutura, faltando o aparelho).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Piso cerâmico (Incepa, Eliane, Portinari, Cecrisa ou similar); rodapé poliestireno 10 cm na sala, cerâmico na cozinha | Vem pronto |
| Piso dos dormitórios | Piso laminado nas suítes, rodapé de poliestireno 10 cm | Vem pronto |
| Paredes e pintura | Massa corrida e látex PVA (mín. 2 demãos); azulejo nas áreas molhadas; drywall com lã de vidro e banda acústica | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso com massa e pintura; sacadas com forro de madeira envernizada | Vem pronto |
| Porta de entrada | Madeira lisa semi oca miolo colméia, com fechadura digital | Vem pronto |
| Portas internas | Madeira lisa compensada semi oca miolo colméia, pintura branca; de abrir ou correr conforme unidadeMuda conforme a torre, o final ou a planta. | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Não consta na transcrição. | – |
| Louças e metais | Celite, Incepa, Fiori, Logasa, Deca, Roca ou Docol; bacia c/ caixa acoplada duplo acionamento; torneiras c/ arejador | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso cerâmico rebaixado com sistema de aquecimento no piso; azulejo até o teto em todo o perímetro | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Central a gás: aquecedores de passagem em área técnica + boiler; atende cozinha, lavatórios e chuveiros | Vem pronto |
| Infraestrutura da cozinha | Ponto de gás p/ fogão; água quente na pia; 6 tomadas, sendo 2 de uso específico p/ cozinha/área de serviço | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio (Esaf, Aliança, Alumasa, Ebel ou Metaltemper) | Vem pronto |
| Vidros | Vidro liso 6 mm nas janelas; portas-janela com vidro de segurança temperado/laminado 6 mm até 1,10 m | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Guarda-corpo de vidro h=1,20 m; churrasqueira c/ exaustor mecânico e peitoril/vistas de granito; ponto de água quente | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infra dreno+elétrica p/ split em sala e quarto (aptos acima de 68 m²); unidades menores só sala | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | 2 tomadas USB na suíte principal; mín. 4 circuitos independentes, DR e aterramento | Vem pronto |
| Automação e smart | Fechadura digital na entrada; acesso facial; previsão p/ 5 pontos de carro elétrico; kit casa conectada (Alexa, sensores) opcional | Vem pronto |
| Medição individualizada | Água e gás individualizados; medidor de gás não fornecido pela construtora | Vem pronto |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 2 elevadores, 1 panorâmico, sem casa de máquinas (Thyssenkrupp, Schindler, Otis, Atlas ou similar)
- Hall e fachada
- Hall com forro de gesso e pintura látex PVA; fachada com textura projetada
- Piscina
- Piscina adulto de borda infinita, aquecida, com deck para banho de sol
- Academia e bem-estar
- Academia equipada (2 esteiras, bike, halteres); SPA c/ hidromassagem p/ 4 pessoas; Beauty Care mobiliado
- Espaços sociais
- Espaço gourmet equipado, salão de festas, sala de jogos, salas de reuniões, módulos escritório, mercadinho, boulevard
- Kids e pet
- Brinquedoteca, playground equipado, pet place e pet care (bancada de granito e lavatório)
- Segurança
- Portaria remota c/ guarita; acesso facial e biométrico; 16 câmeras acessíveis por app; infra p/ vídeo porteiro nos 27 aptos
- Sustentabilidade
- Placas fotovoltaicas; cisterna p/ reuso de águas pluviais; LED c/ sensores; madeira certificada FSC/Cerflor
Perguntas frequentes
- O Mozine é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Mozine é Bom na leitura da Antológica: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos. Dos 17 itens da unidade que o documento descreve, 16 vêm prontos e 1 fica por conta do comprador (só com a infraestrutura, faltando o aparelho). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Mozine?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: piso das áreas sociais, piso dos dormitórios, paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, louças e metais, revestimento dos banheiros, aquecimento de água, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros, sacada / varanda, elétrica e USB, automação e smart e medição individualizada.
- O que fica por conta do comprador no Mozine?
- Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infra dreno+elétrica p/ split em sala e quarto (aptos acima de 68 m²); unidades menores só sala).
- O Mozine entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infra dreno+elétrica p/ split em sala e quarto (aptos acima de 68 m²); unidades menores só sala); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Mozine é entregue com piso?
- Sim, nas áreas sociais: Piso cerâmico (Incepa, Eliane, Portinari, Cecrisa ou similar); rodapé poliestireno 10 cm na sala, cerâmico na cozinha.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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