Memorial descritivo · Juvevê · De Domit
Memorial descritivo do The Edge
Leitura da Antológica do memorial descritivo do The Edge, da De Domit: dos 14 itens da unidade que o documento descreve, 11 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Bom: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O The Edge já está pronto. O memorial mostra o padrão de entrega que a incorporadora previu; numa unidade pronta, o que vale é o que você vê na visita, e o apartamento pode ter sido personalizado depois da entrega.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Bancadas completas, inclusive a da cozinha
Banheiros e lavabo: mármore ou granito com cuba esculpida. Em 71% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Piso das áreas sociais: vem sem uma parte
Estar: laje alisada, sistema piso zero (sem revestimento). Só 24% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Ponto para ar-condicionado no estar e nas suítes. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Suítes: laje alisada, sistema piso zero (entregue sem revestimento). Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do The Edge descreve, 11 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Estar: laje alisada, sistema piso zero (sem revestimento); cozinha: porcelanato | Vem, menos uma parte |
| Piso dos dormitórios | Suítes: laje alisada, sistema piso zero (entregue sem revestimento) | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Pintura acrílica fosca; banheiros e lavabo com pintura projetada com tinta epóxi | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro rebaixado em gesso com destaque e cortineiro, pintura acrílica fosca branco neve; varanda com forro de madeira | Vem pronto |
| Porta de entrada | Fechadura biométrica; material não especificado | Vem pronto |
| Portas internas | Em laca branca | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Banheiros e lavabo: mármore ou granito com cuba esculpida; bancada de cozinha não mencionada | Vem pronto |
| Louças e metais | Bacia com caixa acoplada; misturadores monocomando; marcas não declaradas | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso e rodapé em porcelanato; porcelanato só no box, demais paredes pintura epóxi | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Não consta na transcrição. | – |
| Infraestrutura da cozinha | Churrasqueira a carvão e coifa com saída externa; ponto de gás não citado | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio com pintura preta; suítes com persiana integrada motorizada | Vem pronto |
| Vidros | Não consta na transcrição. | – |
| Sacada / varanda | Varanda: piso porcelanato, forro de madeira, pilares em concreto aparente | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Ponto para ar-condicionado no estar e nas suítes | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Não consta na transcrição. | – |
| Automação e smart | Infraestrutura para automação; fechadura biométrica; tomada para carro elétrico | Vem pronto |
| Medição individualizada | Não consta na transcrição. | – |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Perguntas frequentes
- O The Edge é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do The Edge é Bom na leitura da Antológica: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos. Dos 14 itens da unidade que o documento descreve, 11 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do The Edge?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, bancadas, louças e metais, revestimento dos banheiros, infraestrutura da cozinha, esquadrias, sacada / varanda e automação e smart.
- O que fica por conta do comprador no The Edge?
- Piso das áreas sociais: vem sem uma parte (Estar: laje alisada, sistema piso zero (sem revestimento)); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Suítes: laje alisada, sistema piso zero (entregue sem revestimento)); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Ponto para ar-condicionado no estar e nas suítes).
- O The Edge entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Ponto para ar-condicionado no estar e nas suítes); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do The Edge é entregue com piso?
- Em parte: Estar: laje alisada, sistema piso zero (sem revestimento); cozinha: porcelanato.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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Enviamos o memorial descritivo do The Edge e tiramos as dúvidas sobre o que vem e o que não vem no apartamento, antes da proposta.
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