Memorial descritivo · Ahú · Piemonte
Memorial descritivo do Lior
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Lior, da Piemonte: dos 17 itens da unidade que o documento descreve, 11 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (todos só com a infraestrutura, faltando o aparelho). No conjunto, o memorial é Bom: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Nenhum item deste memorial foge do que costumamos ver: a entrega segue o padrão do mercado.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Louças e metais: vem sem uma parte
cuba e misturador da cozinha não entregues. Só 23% dos memoriais que lemos fazem assim.
Piso das áreas sociais: vem sem uma parte
sala de estar/jantar sem piso entregue (célula vazia no quadro de acabamentos). Só 24% dos memoriais que lemos fazem assim.
Sacada / varanda: vem sem uma parte
grelha e acessórios não entregues. Só 27% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infra para split em quartos e sala (rede frigorígena, dreno, carga elétrica); equipamentos não entregues. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. tampos de cozinha e área de serviço não entregues. Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Aquecimento de água: só a infraestrutura. equipamento não entregue. Acontece em 56% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Lior descreve, 11 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (todos só com a infraestrutura, faltando o aparelho).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Cozinha em porcelanato; sala de estar/jantar sem piso entregue (célula vazia no quadro de acabamentos) | Vem, menos uma parte |
| Piso dos dormitórios | Não consta na transcrição. | – |
| Paredes e pintura | Pintura sobre massa corrida; paredes internas em gesso acartonado/drywall | Vem pronto |
| Forro e teto | Pintura sobre forro de gesso em todos os ambientes; rebaixos/sancas onde necessário | Vem pronto |
| Porta de entrada | Fechadura digital na porta de entrada das unidades | Vem pronto |
| Portas internas | Kit porta pronta em madeira/HDF/MDF, pintura branca, folhas semiocas | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Granito em banheiros, lavabos e churrasqueira; tampos de cozinha e área de serviço não entregues | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Faixa Celite/Incepa/Roca/Deca/Docol ou similar; cuba e misturador da cozinha não entregues | Vem, menos uma parte |
| Revestimento dos banheiros | Piso porcelanato; porcelanato nas paredes apenas na área do box, demais paredes em pintura | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás; equipamento não entregue | Só a infraestrutura |
| Infraestrutura da cozinha | Ponto de gás, tomadas para cooktop/forno elétrico/micro-ondas, pontos para lava-louças e geladeira | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio pintado ou anodizado; persiana integrada nas esquadrias indicadas em projeto | Vem pronto |
| Vidros | Incolores lisos; mini boreal nos banheiros; laminado de segurança na parte inferior das portas-janelas | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Churrasqueira a carvão em todas as unidades; peitoril em alumínio e vidro; grelha e acessórios não entregues | Vem, menos uma parte |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infra para split em quartos e sala (rede frigorígena, dreno, carga elétrica); equipamentos não entregues | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Tomada USB em cada quarto; quadro de distribuição com disjuntores por circuito | Vem pronto |
| Automação e smart | Fechadura digital na entrada; ponto de recarga de carro elétrico na vaga PCD e previsão para até 10 carros | Vem pronto |
| Medição individualizada | Água, gás e energia individualizados; medidores de energia e gás não fornecidos | Vem pronto |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- Atlas Schindler, ThyssenKrupp, Otis, Daiken ou similar; quantidade não informada
- Hall e fachada
- Hall em porcelanato/pedra natural, entregue mobiliado e decorado; fachada com textura, pintura acrílica, porcelanato e/ou ACM
- Academia e bem-estar
- Fitness no térreo (piso vinílico)
- Espaços sociais
- Salão de festas, lounge teen e gourmet rooftop no ático; áreas comuns mobiliadas, decoradas e climatizadas
- Kids e pet
- Espaço kids (piso vinílico) e recreação descoberta no térreo e no ático
- Segurança
- Guarita, clausura de veículos e pedestres, CFTV (parte só infra), acesso à torre com fechadura magnética monitorada
- Sustentabilidade
- Cisterna de reúso de água no subsolo 1
Perguntas frequentes
- O Lior é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Lior é Bom na leitura da Antológica: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos. Dos 17 itens da unidade que o documento descreve, 11 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 2 ficam por conta do comprador (todos só com a infraestrutura, faltando o aparelho). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Lior?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, revestimento dos banheiros, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros, elétrica e USB, automação e smart e medição individualizada.
- O que fica por conta do comprador no Lior?
- Piso das áreas sociais: vem sem uma parte (sala de estar/jantar sem piso entregue (célula vazia no quadro de acabamentos)); Bancadas: vem sem uma parte (tampos de cozinha e área de serviço não entregues); Louças e metais: vem sem uma parte (cuba e misturador da cozinha não entregues); Aquecimento de água: só a infraestrutura (equipamento não entregue); Sacada / varanda: vem sem uma parte (grelha e acessórios não entregues); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infra para split em quartos e sala (rede frigorígena, dreno, carga elétrica); equipamentos não entregues).
- O Lior entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infra para split em quartos e sala (rede frigorígena, dreno, carga elétrica); equipamentos não entregues); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Lior é entregue com piso?
- Em parte: Cozinha em porcelanato; sala de estar/jantar sem piso entregue (célula vazia no quadro de acabamentos).
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
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