Memorial descritivo · Ecoville · CGL
Memorial descritivo do Terracota
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Terracota, da CGL: dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 12 vêm prontos, 2 vêm sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Bom: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Piso das áreas sociais incluso
Porcelanato acetinado retificado 90×90 tom cimento (Eliane, Portobello, Portinari, Bianco Grês ou similar). Em 57% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Medição individualizada: só a infraestrutura
Gás individualizado por unidade (medidores não inclusos). Só 9% dos memoriais que lemos fazem assim.
Sacada / varanda: vem sem uma parte
Churrasqueira com tijolo refratário (tampo/cuba não entregues). Só 27% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infraestrutura p/ split na sala e multisplit nos quartos. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. tampo e cuba de cozinha não entregues. Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Concreto simples alisado — não inclui laminado ou vinílico. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
- Aquecimento de água: fica por sua conta. A gás de passagem — aquecedor não fornecido; sem água quente no lavabo e churrasqueira. Acontece em 56% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Terracota descreve, 12 vêm prontos, 2 vêm sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Porcelanato acetinado retificado 90×90 tom cimento (Eliane, Portobello, Portinari, Bianco Grês ou similar) | Vem pronto |
| Piso dos dormitórios | Concreto simples alisado — não inclui laminado ou vinílico | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Light Steel Frame com massa corrida e látex Suvinil (ou similar) branco neve | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de drywall com massa corrida e pintura látex branco neve | Vem pronto |
| Porta de entrada | Branca frisada com veda-porta acústico, puxador e fechadura rolete | Vem pronto |
| Portas internas | Lisas brancas de abrir, 2,10m; caixilhos e guarnições em PVC Wood | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Granito Branco Siena com cuba semi encaixe no banheiro social; tampo e cuba de cozinha não entregues | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Bacias Addra Munique; metais Docol linha Riva ou similar, misturador monocomando nos chuveiros | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso porcelanato 60×60 tom cimento; paredes em azulejo branco retificado 30×60 com nichos nos boxes | Vem pronto |
| Aquecimento de água | A gás de passagem — aquecedor não fornecido; sem água quente no lavabo e churrasqueira | Fica por sua conta |
| Infraestrutura da cozinha | Gás em PEX; pontos p/ lava-louças e lava-roupas; tomadas 20A na cozinha e lavanderia | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio preto linha Imperial 2.5 ou similar; venezianas elétricas integradas nos quartos | Vem pronto |
| Vidros | Liso 4mm; laminado 3+3mm na parte baixa das porta-janelas; mini boreal nos banheiros | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Churrasqueira com tijolo refratário (tampo/cuba não entregues); porcelanato 60×60; paredes em grafiato | Vem, menos uma parte |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infraestrutura p/ split na sala e multisplit nos quartos | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Acabamentos Pial, Schneider ou WEG; entrada trifásica 50A; sem menção a USB | Vem pronto |
| Automação e smart | Tomada p/ carregador de carro elétrico (1 por apto na vaga); venezianas elétricas nos quartos | Vem pronto |
| Medição individualizada | Gás individualizado por unidade (medidores não inclusos) | Só a infraestrutura |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 1 social por torre, TKE (Thyssenkrupp) ou similar, sem casa de máquinas; cabina inox
- Hall e fachada
- Áreas comuns em porcelanato; fachada em porcelanato tom terracota e grafiato, com brises metálicos
- Academia e bem-estar
- Academia entregue decorada, piso emborrachado de alto tráfego
- Espaços sociais
- Salão de festas e espaço gourmet entregues decorados; jardim externo decorado
- Kids e pet
- Brinquedoteca decorada com piso vinílico; playground conforme projeto paisagístico
- Segurança
- Barreiras eletrônicas, 8 câmeras com DVR; infra p/ portaria remota e segurança 24h (serviço não incluso)
- Sustentabilidade
- Dispositivo de uso racional de águas com ponto de reuso (exigência da Prefeitura de Curitiba)
Perguntas frequentes
- O Terracota é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Terracota é Bom na leitura da Antológica: entrega no padrão dos memoriais de alto padrão que lemos. Dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 12 vêm prontos, 2 vêm sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Terracota?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: piso das áreas sociais, paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, louças e metais, revestimento dos banheiros, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros, elétrica e USB e automação e smart.
- O que fica por conta do comprador no Terracota?
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Concreto simples alisado — não inclui laminado ou vinílico); Bancadas: vem sem uma parte (tampo e cuba de cozinha não entregues); Aquecimento de água: fica por sua conta (A gás de passagem — aquecedor não fornecido; sem água quente no lavabo e churrasqueira); Sacada / varanda: vem sem uma parte (Churrasqueira com tijolo refratário (tampo/cuba não entregues)); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infraestrutura p/ split na sala e multisplit nos quartos); Medição individualizada: só a infraestrutura (Gás individualizado por unidade (medidores não inclusos)).
- O Terracota entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infraestrutura p/ split na sala e multisplit nos quartos); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Terracota é entregue com piso?
- Sim, nas áreas sociais: Porcelanato acetinado retificado 90×90 tom cimento (Eliane, Portobello, Portinari, Bianco Grês ou similar).
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
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