Memorial descritivo · Batel · Bouw
Memorial descritivo do Edifício Sublime
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Edifício Sublime, da Bouw: dos 17 itens da unidade que o documento descreve, 17 vêm prontos. No conjunto, o memorial é Excelente: entrega acima do que costumamos ver nos memoriais de alto padrão.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Ar-condicionado entregue
Multi split ou VRF com máquinas WindFree entregues instaladas em todas as unidades. Em 96% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Bancadas completas, inclusive a da cozinha
Banheiros em mármore Branco Paraná com cuba esculpida e ralo oculto. Em 71% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Piso dos dormitórios incluso
Vinílico ou estruturado de madeira Eliane, Rufino, Eucafloor ou similar nas suítes. Em 66% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Piso das áreas sociais incluso
Porcelanato 90×90/120×120 Roca, Incepa ou Eliane. Em 57% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Aquecimento de água completo
Aquecedores de passagem a gás com recirculação de água quente, instalados por unidade. Em 57% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Nenhum dos itens descritos fica por conta do comprador.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Edifício Sublime descreve, 17 vêm prontos.
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Porcelanato 90×90/120×120 Roca, Incepa ou Eliane; opção de mármore com custo adicional | Vem pronto |
| Piso dos dormitórios | Vinílico ou estruturado de madeira Eliane, Rufino, Eucafloor ou similar nas suítes | Vem pronto |
| Paredes e pintura | Pintura látex PVA Suvinil/Coral Premium branca; internas podem ser drywall com isolamento acústico | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso tipo plaqueta, liso com destaque de 2 cm no perímetro, pintura látex PVA | Vem pronto |
| Porta de entrada | Fechadura eletrônica (senha/cartão) na porta de serviço; portas laqueadas Trada, Rhoden ou Famosul | Vem pronto |
| Portas internas | Madeira lisa laqueada branca Trada, Rhoden, Famosul ou similar; fechaduras Pado, Häfele ou Papaiz | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Banheiros em mármore Branco Paraná com cuba esculpida e ralo oculto; tampo de cozinha não citado | Vem pronto |
| Louças e metais | Louças e metais Roca, Deca ou Docol, monocomando cromado, chuveiros de grande vazão | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Suítes com piso e paredes em porcelanato 90×90 Roca/Incepa/Eliane; IS de serviço parede 33×60 | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Aquecedores de passagem a gás com recirculação de água quente, instalados por unidade | Vem pronto |
| Infraestrutura da cozinha | Não consta na transcrição. | – |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio linha Nova Gold anodizado grafite, alta performance térmica e acústica | Vem pronto |
| Vidros | Dormitórios com vidro quádruplo (2× duplo laminado PVB) e câmara acústica; laminados incolores nas demais | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Piso porcelanato 90×90; guarda-corpo de vidro refletivo Light Blue; churrasqueira não citada | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Multi split ou VRF com máquinas WindFree entregues instaladas em todas as unidades | Vem pronto |
| Elétrica e USB | 2 quadros de distribuição ampliáveis + caixa VDI e caixa de passagem para lógica; USB não citado | Vem pronto |
| Automação e smart | Automação instalada em todos os ambientes; fechadura eletrônica; carregador de carro elétrico por unidade | Vem pronto |
| Medição individualizada | Hidrômetro individual instalado em cada apartamento | Vem pronto |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 5 elevadores (4 sociais + 1 serviço); 1 social exclusivo do Garden; marca não citada
- Hall e fachada
- Hall em mármore Branco Paraná; fachada Gran Vecchio com porcelanato e brises de alumínio/madeira ecológica
- Academia e bem-estar
- Fitness e sala de massagem com piso vinílico, equipados conforme projeto
- Espaços sociais
- Salão de festas com copa em mármore Branco Paraná; sala de reuniões
- Kids e pet
- Espaço kids, playground com piso de borracha e mini quadra; pet place não citado
- Segurança
- Guarita, delivery/triagem, detectores de gás e fumaça instalados, fechadura eletrônica
Perguntas frequentes
- O Edifício Sublime é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Edifício Sublime é Excelente na leitura da Antológica: entrega acima do que costumamos ver nos memoriais de alto padrão. Dos 17 itens da unidade que o documento descreve, 17 vêm prontos. A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Edifício Sublime?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: piso das áreas sociais, piso dos dormitórios, paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, bancadas, louças e metais, revestimento dos banheiros, aquecimento de água, esquadrias, vidros, sacada / varanda, ar-condicionado, elétrica e USB, automação e smart e medição individualizada.
- O que fica por conta do comprador no Edifício Sublime?
- Nenhum dos 17 itens da unidade que o memorial descreve fica por conta do comprador.
- O Edifício Sublime entrega ar-condicionado?
- Sim. O memorial prevê: Multi split ou VRF com máquinas WindFree entregues instaladas em todas as unidades. É raro: em 96% dos memoriais que lemos, os aparelhos ficam por conta do comprador.
- O apartamento do Edifício Sublime é entregue com piso?
- Sim, nas áreas sociais: Porcelanato 90×90/120×120 Roca, Incepa ou Eliane; opção de mármore com custo adicional.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
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