Memorial descritivo · Bigorrilho · L'Espace
Memorial descritivo do Euclides
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Euclides, da L'Espace: dos 14 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Essencial: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Bancadas
Mármore branco Paraná com rodopia 10 cm nos banheiros
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Piso das áreas sociais: fica por sua conta
Sala e cozinha entregues em contrapiso nivelado, preparado para revestimento de 2 cm. Só 33% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infraestrutura para split na sala, suíte master e dormitórios. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. tampo de cozinha não entregue. Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Dormitórios e suíte em contrapiso nivelado, preparado para revestimento de 2 cm. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Euclides descreve, 10 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Sala e cozinha entregues em contrapiso nivelado, preparado para revestimento de 2 cm | Fica por sua conta |
| Piso dos dormitórios | Dormitórios e suíte em contrapiso nivelado, preparado para revestimento de 2 cm | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Pintura acetinada cor branca nos ambientes internos | Vem pronto |
| Forro e teto | Laje aparente na sala/cozinha; forro drywall com látex PVA branca nos dormitórios e banheiros (RU nos BWCs) | Vem pronto |
| Porta de entrada | Não consta na transcrição. | – |
| Portas internas | Porta de madeira com pintura branca; fechadura Pado Concept 419 cromada | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Mármore branco Paraná com rodopia 10 cm nos banheiros; tampo de cozinha não entregue | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Louças e metais Deca: cubas de apoio, bacias com caixa acoplada, monocomandos linha Level cromados | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso porcelanato Eliane Palladio Branco 90×90; parede Eliane Diamante Branco 30×90 só dentro do box, pintura fora | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Não consta na transcrição. | – |
| Infraestrutura da cozinha | Infraestrutura para instalação de coifa | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio pintado na cor grafite | Vem pronto |
| Vidros | Vidro incolor nas esquadrias | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Piso Tecnogran escovado 50×50, textura projetada prata (Suvinil), ralo linear | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infraestrutura para split na sala, suíte master e dormitórios | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Acabamentos elétricos Siemens Delta Mondo, placas e módulos branco fosco | Vem pronto |
| Automação e smart | Não consta na transcrição. | – |
| Medição individualizada | Não consta na transcrição. | – |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Perguntas frequentes
- O Euclides é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Euclides é Essencial na leitura da Antológica: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar. Dos 14 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Euclides?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, portas internas, louças e metais, revestimento dos banheiros, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros, sacada / varanda e elétrica e USB.
- O que fica por conta do comprador no Euclides?
- Piso das áreas sociais: fica por sua conta (Sala e cozinha entregues em contrapiso nivelado, preparado para revestimento de 2 cm); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Dormitórios e suíte em contrapiso nivelado, preparado para revestimento de 2 cm); Bancadas: vem sem uma parte (tampo de cozinha não entregue); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infraestrutura para split na sala, suíte master e dormitórios).
- O Euclides entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infraestrutura para split na sala, suíte master e dormitórios); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Euclides é entregue com piso?
- Não nas áreas sociais: Sala e cozinha entregues em contrapiso nivelado, preparado para revestimento de 2 cm. Quem compra escolhe e instala o revestimento.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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Enviamos o memorial descritivo do Euclides e tiramos as dúvidas sobre o que vem e o que não vem no apartamento, antes da proposta.
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