Memorial descritivo · Bigorrilho · Vinci
Memorial descritivo do Wish
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Wish, da Vinci: dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 9 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 5 ficam por conta do comprador (3 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Essencial: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Nenhum item deste memorial foge do que costumamos ver: a entrega segue o padrão do mercado.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Automação e smart: só a infraestrutura
pacote adquirido pelo morador. Só 12% dos memoriais que lemos fazem assim.
Revestimento dos banheiros: vem sem uma parte
box não entregue. Só 21% dos memoriais que lemos fazem assim.
Louças e metais: vem sem uma parte
metais da cozinha não entregues. Só 23% dos memoriais que lemos fazem assim.
Sacada / varanda: vem sem uma parte
fechamento de sacada NÃO fornecido. Só 27% dos memoriais que lemos fazem assim.
Piso das áreas sociais: fica por sua conta
Sala e cozinha: piso cimentício alisado, preparado para laminado ou porcelanato (piso acabado não entregue). Só 33% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infra para split nas suítes e sala de estar (elétrica, frigorígena e drenos entregues); equipamento pelo morador. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. Tampos de cozinha e banheiros NÃO entregues. Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Quartos: piso cimentício preparado para laminado ou porcelanato, igual à sala. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
- Aquecimento de água: só a infraestrutura. aparelho adquirido e instalado pelo morador. Acontece em 56% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Wish descreve, 9 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 5 ficam por conta do comprador (3 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Sala e cozinha: piso cimentício alisado, preparado para laminado ou porcelanato (piso acabado não entregue) | Fica por sua conta |
| Piso dos dormitórios | Quartos: piso cimentício preparado para laminado ou porcelanato, igual à sala | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Externas e divisas em alvenaria de tijolo cerâmico; internas dos quartos em drywall; pintura PVA látex Suvinil, Renner ou Coral | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso rebaixado liso com destaque, pintura PVA látex Suvinil, Renner ou Coral | Vem pronto |
| Porta de entrada | Com veda-porta inferior tipo guilhotina; fechaduras Arouca, La Fonte, Pado, Papaiz, DRZ ou Imab | Vem pronto |
| Portas internas | Madeira chapa lisa pintada de branco, com borracha de vedação acústica; altura não informada | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Tampos de cozinha e banheiros NÃO entregues; lavabo com tampo e cuba esculpida em granito; churrasqueira com tampo de granito | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Bacias brancas c/ caixa acoplada Roca, Deca ou Incepa; registros, monocomando e torneiras Deca, Docol ou Roca; metais da cozinha não entregues | Vem, menos uma parte |
| Revestimento dos banheiros | Piso porcelanato 60x60+ Incepa/Eliane/Portobello; azulejo/porcelanato retificado só no box; demais paredes pintura; nicho no box; box não entregue | Vem, menos uma parte |
| Aquecimento de água | Preparação para aquecedor de passagem a gás (pontos na área de serviço); aparelho adquirido e instalado pelo morador | Só a infraestrutura |
| Infraestrutura da cozinha | 1 ponto de gás para fogão e ponto de água fria para geladeira; sem menção a lava-louças | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio preto ou cinza grafite; persianas integradas automatizadas nas janelas das suítes | Vem pronto |
| Vidros | Vidros lisos nas esquadrias; vidro laminado duplo com película só na guarita | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Sacada com churrasqueira a carvão, cuba inox e tampo de granito; porcelanato 60x60+; fechamento de sacada NÃO fornecido | Vem, menos uma parte |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infra para split nas suítes e sala de estar (elétrica, frigorígena e drenos entregues); equipamento pelo morador | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Tomadas e interruptores Pial Plus, WEG ou Schneider; disjuntores Siemens/Schneider; sem menção a USB | Vem pronto |
| Automação e smart | Tubulação e caixas para futura automação de áudio e lógica; pacote adquirido pelo morador | Só a infraestrutura |
| Medição individualizada | Gás Compagás com medição individual no hall dos pavimentos; água não mencionada | Vem pronto |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 2 elevadores (marca não informada)
- Hall e fachada
- Hall decorado, porcelanato 90x90+ e pele de vidro; fachada em textura acrílica com brises decorativos de aço
- Piscina
- Piscina no térreo com equipamentos (filtro, motor) inclusos; aquecimento não mencionado
- Academia e bem-estar
- Academia equipada: esteira, bicicleta, pesos soltos e estação de musculação; piso emborrachado na área de pesos
- Espaços sociais
- Salão de festas com churrasqueira a carvão, bancada gourmet e tampo em granito/mármore, varanda; sala de reuniões
- Kids e pet
- Brinquedoteca decorada e playground descoberto; sem espaço pet
- Segurança
- Guarita com vidro laminado duplo com película, eclusa de pedestres, interfone e controle de acesso
Perguntas frequentes
- O Wish é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Wish é Essencial na leitura da Antológica: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar. Dos 18 itens da unidade que o documento descreve, 9 vêm prontos, 4 vêm sem uma parte e 5 ficam por conta do comprador (3 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Wish?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros, elétrica e USB e medição individualizada.
- O que fica por conta do comprador no Wish?
- Piso das áreas sociais: fica por sua conta (Sala e cozinha: piso cimentício alisado, preparado para laminado ou porcelanato (piso acabado não entregue)); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Quartos: piso cimentício preparado para laminado ou porcelanato, igual à sala); Bancadas: vem sem uma parte (Tampos de cozinha e banheiros NÃO entregues); Louças e metais: vem sem uma parte (metais da cozinha não entregues); Revestimento dos banheiros: vem sem uma parte (box não entregue); Aquecimento de água: só a infraestrutura (aparelho adquirido e instalado pelo morador); Sacada / varanda: vem sem uma parte (fechamento de sacada NÃO fornecido); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infra para split nas suítes e sala de estar (elétrica, frigorígena e drenos entregues); equipamento pelo…); Automação e smart: só a infraestrutura (pacote adquirido pelo morador).
- O Wish entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infra para split nas suítes e sala de estar (elétrica, frigorígena e drenos entregues); equipamento pelo morador); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Wish é entregue com piso?
- Não nas áreas sociais: Sala e cozinha: piso cimentício alisado, preparado para laminado ou porcelanato (piso acabado não entregue). Quem compra escolhe e instala o revestimento.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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Enviamos o memorial descritivo do Wish e tiramos as dúvidas sobre o que vem e o que não vem no apartamento, antes da proposta.
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