Memorial descritivo · Batel · Weefor
Memorial descritivo do Mova
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Mova, da Weefor: dos 11 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos e 1 fica por conta do comprador (só com a infraestrutura, faltando o aparelho). O memorial descreve 11 dos 18 itens que lemos em cada documento, pouco para uma leitura geral; a tabela abaixo mostra o que ele diz, item a item.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O Mova já está pronto. O memorial mostra o padrão de entrega que a incorporadora previu; numa unidade pronta, o que vale é o que você vê na visita, e o apartamento pode ter sido personalizado depois da entrega.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Bancadas completas, inclusive a da cozinha
Banheiros: mármore branco espírito santo 2cm (exceto lavabo). Em 71% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Revestimento dos banheiros
suítes master: mármore branco espírito santo até o forro
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infraestrutura para climatização na área social e quartos das unidades. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Mova descreve, 10 vêm prontos e 1 fica por conta do comprador (só com a infraestrutura, faltando o aparelho).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Não consta na transcrição. | – |
| Piso dos dormitórios | Não consta na transcrição. | – |
| Paredes e pintura | Drywall (Gypsum, Knauf ou similar); tinta acrílica acetinada branca sobre massa, Suvinil ou Coral ou similar | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso acartonado (Knauf, Placo ou similar) nas unidades, exceto varandas, com cortineiro junto às esquadrias | Vem pronto |
| Porta de entrada | Madeira sólida com folha superior fixa e guilhotina, esmalte branco; fechadura digital biométrica Interbrás IFR3000 Smart ou similar | Vem pronto |
| Portas internas | Madeira sarrafeada, de abrir, pintura esmalte branca; altura não declarada | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Banheiros: mármore branco espírito santo 2cm (exceto lavabo); varanda: granito cinza andorinha; bancada de cozinha não citada | Vem pronto |
| Louças e metais | Metais Docol linha Chess/Gali cromados, chuveiro Docol Eden R150; louças Deca (bacia Axis caixa acoplada, cuba L375) | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Sociais: porcelanato Eliane Munari Cimento 90x90 cinza, box até o forro; suítes master: mármore branco espírito santo até o forro | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Não consta na transcrição. | – |
| Infraestrutura da cozinha | Não consta na transcrição. | – |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática cinza alumínio; folhas de correr, máximo-ar e basculante | Vem pronto |
| Vidros | Não consta na transcrição. | – |
| Sacada / varanda | Churrasqueira pré-fabricada de concreto (Dobeton Kit CD 550 ou similar) em todas as unidades; guarda-corpo metálico 110cm; bancada de granito | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infraestrutura para climatização na área social e quartos das unidades | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Não consta na transcrição. | – |
| Automação e smart | Fechadura biométrica na entrada da unidade; interruptores smart wi-fi touch Intelbras na área social | Vem pronto |
| Medição individualizada | Não consta na transcrição. | – |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 2 elevadores Atlas Schindler 3000 ou similar, 11 paradas, 8 passageiros, cabina NBR 9050
- Hall e fachada
- Hall com painel de azulejos pintado à mão (Romulo Lass); fachada com brises metálicos perfurados fixos e de correr e placas cimentícias
- Piscina
- Piscina citada apenas de passagem (circulação para piscina na praça interna); sem detalhes de aquecimento
- Academia e bem-estar
- Academia climatizada (aparelho entregue); sauna citada junto à praça interna
- Espaços sociais
- Salão de festas climatizado, entregue com aparelhos de ar-condicionado
- Kids e pet
- Brinquedoteca climatizada (aparelho entregue)
- Segurança
- Fechadura de controle magnético nos acessos do edifício (Interbrás, Dorma ou similar); portaria e CFTV não citados
Perguntas frequentes
- O Mova é bom?
- O memorial descritivo do Mova descreve 11 dos 18 itens que a Antológica lê em cada documento, pouco para uma leitura geral. Do que ele descreve, 10 vêm prontos e 1 fica por conta do comprador (só com a infraestrutura, faltando o aparelho).
- O que vem pronto no apartamento do Mova?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, bancadas, louças e metais, revestimento dos banheiros, esquadrias, sacada / varanda e automação e smart.
- O que fica por conta do comprador no Mova?
- Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infraestrutura para climatização na área social e quartos das unidades).
- O Mova entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infraestrutura para climatização na área social e quartos das unidades); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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Enviamos o memorial descritivo do Mova e tiramos as dúvidas sobre o que vem e o que não vem no apartamento, antes da proposta.
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