Memorial descritivo · Água Verde · Bos
Memorial descritivo do Place 757
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Place 757, da Bos: dos 15 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Essencial: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O Place 757 já está pronto. O memorial mostra o padrão de entrega que a incorporadora previu; numa unidade pronta, o que vale é o que você vê na visita, e o apartamento pode ter sido personalizado depois da entrega.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Bancadas completas, inclusive a da cozinha
Pedra natural na cozinha (cuba inox), banheiros e sacada. Em 71% dos memoriais que lemos, este item fica total ou parcialmente por conta do comprador.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Automação e smart: só a infraestrutura
Infra p/ automação de cortinas nos quartos; infra p/ tomada de carro elétrico por apto (instalação pelo proprietário). Só 12% dos memoriais que lemos fazem assim.
Piso das áreas sociais: vem sem uma parte
Sala no contrapiso, preparado p/ porcelanato ou laminado pelo cliente; cozinha em porcelanato/cerâmica. Só 24% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Previsão p/ split: 4 pontos nos tipos, 5 nos duplex (suítes e salas); equipamentos pelo proprietário. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Entregue no contrapiso, preparado para porcelanato ou laminado (acabamento pelo cliente). Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
- Aquecimento de água: fica por sua conta. Espera p/ aquecedor de passagem individual a gás natural (equipamento não entregue). Acontece em 56% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Place 757 descreve, 10 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Sala no contrapiso, preparado p/ porcelanato ou laminado pelo cliente; cozinha em porcelanato/cerâmica | Vem, menos uma parte |
| Piso dos dormitórios | Entregue no contrapiso, preparado para porcelanato ou laminado (acabamento pelo cliente) | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Pintura látex, mínimo 2 demãos, conforme projeto de arquitetura | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso/drywall com pintura látex; sacadas dos finais 01/02 com forro de madeira ou vinílicoMuda conforme a torre, o final ou a planta. | Vem pronto |
| Porta de entrada | Não consta na transcrição. | – |
| Portas internas | Não consta na transcrição. | – |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Pedra natural na cozinha (cuba inox), banheiros e sacada | Vem pronto |
| Louças e metais | Louças Deca/Incepa/Roca/Ideal Standard ou similar; metais Deca/Docol/Fabrimar/Meber ou similar | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso e paredes em porcelanato ou cerâmica (Eliane/Portobello/Incepa/Portinari/Ceusa ou similar); altura não especificada | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Espera p/ aquecedor de passagem individual a gás natural (equipamento não entregue) | Fica por sua conta |
| Infraestrutura da cozinha | Ponto de gás natural para fogão e torneira da cozinha; lava-louças não mencionada | Vem pronto |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio anodizado ou com pintura eletrostática | Vem pronto |
| Vidros | Vidros comuns ou laminados, lisos e incolores | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Churrasqueira a carvão e bancada de pedra natural com cuba inox; piso em porcelanato | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Previsão p/ split: 4 pontos nos tipos, 5 nos duplex (suítes e salas); equipamentos pelo proprietárioMuda conforme a torre, o final ou a planta. | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Quadro de distribuição com disjuntores por unidade; tomadas USB não mencionadas | Vem pronto |
| Automação e smart | Infra p/ automação de cortinas nos quartos; infra p/ tomada de carro elétrico por apto (instalação pelo proprietário) | Só a infraestrutura |
| Medição individualizada | Não consta na transcrição. | – |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 3 elevadores (2 sociais + 1 serviço), Atlas Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp
- Hall e fachada
- Hall em porcelanato/pedra natural com painéis de madeira; fachada em textura acrílica sobre massa única
- Academia e bem-estar
- Espaço fitness climatizado e mobiliado; sauna e spa não mencionados
- Espaços sociais
- Espaço gourmet com cooktop e churrasqueira a carvão, sala de jogos; ambos climatizados e mobiliados
- Kids e pet
- Brinquedoteca climatizada e mobiliada, playground e pet place
- Segurança
- Eclusa de acesso, portões automatizados, CFTV nos acessos e muro perimetral
- Sustentabilidade
- Reservatório de reuso de água e cisternas de contenção de cheias
Perguntas frequentes
- O Place 757 é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Place 757 é Essencial na leitura da Antológica: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar. Dos 15 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Place 757?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, bancadas, louças e metais, revestimento dos banheiros, infraestrutura da cozinha, esquadrias, vidros, sacada / varanda e elétrica e USB.
- O que fica por conta do comprador no Place 757?
- Piso das áreas sociais: vem sem uma parte (Sala no contrapiso, preparado p/ porcelanato ou laminado pelo cliente; cozinha em porcelanato/cerâmica); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Entregue no contrapiso, preparado para porcelanato ou laminado (acabamento pelo cliente)); Aquecimento de água: fica por sua conta (Espera p/ aquecedor de passagem individual a gás natural (equipamento não entregue)); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Previsão p/ split: 4 pontos nos tipos, 5 nos duplex (suítes e salas); equipamentos pelo proprietário); Automação e smart: só a infraestrutura (Infra p/ automação de cortinas nos quartos; infra p/ tomada de carro elétrico por apto (instalação pelo…).
- O Place 757 entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Previsão p/ split: 4 pontos nos tipos, 5 nos duplex (suítes e salas); equipamentos pelo proprietário); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Place 757 é entregue com piso?
- Em parte: Sala no contrapiso, preparado p/ porcelanato ou laminado pelo cliente; cozinha em porcelanato/cerâmica.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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Enviamos o memorial descritivo do Place 757 e tiramos as dúvidas sobre o que vem e o que não vem no apartamento, antes da proposta.
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