Memorial descritivo · Centro Cívico · Riskalla
Memorial descritivo do Réve
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Réve, da Riskalla: dos 16 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos, 2 vêm sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). No conjunto, o memorial é Essencial: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Nenhum item deste memorial foge do que costumamos ver: a entrega segue o padrão do mercado.
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Medição individualizada: só a infraestrutura
Água, gás e energia individualizados por unidade; aquisição e instalação dos medidores a cargo do comprador. Só 9% dos memoriais que lemos fazem assim.
Revestimento dos banheiros: vem sem uma parte
fechamento de box não entregue. Só 21% dos memoriais que lemos fazem assim.
Piso das áreas sociais: fica por sua conta
Entregue no contrapiso cimentado alisado e desempenado, preparado para receber revestimento (sala, cozinha, área de serviço); piso não entregue. Só 33% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades e áreas comuns; aparelhos por conta do proprietário. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. bancada de cozinha e balcões de pias NÃO entregues. Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Entregue no contrapiso cimentado alisado e desempenado, preparado para receber revestimento; piso não entregue. Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Réve descreve, 10 vêm prontos, 2 vêm sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Entregue no contrapiso cimentado alisado e desempenado, preparado para receber revestimento (sala, cozinha, área de serviço); piso não entregue | Fica por sua conta |
| Piso dos dormitórios | Entregue no contrapiso cimentado alisado e desempenado, preparado para receber revestimento; piso não entregue | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Pintura látex PVA Suvinil, Renner, Dacar, Coral ou equivalente; acrílica nos banheiros fora do box | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso liso com pintura látex PVA em todos os ambientes; varanda com forro de madeira | Vem pronto |
| Porta de entrada | Chapeada lisa Sincol, Trada ou equivalente; ferragens Papaiz, Pado, Fama, La Fonte; possibilidade de fechadura eletrônica com biometria | Vem pronto |
| Portas internas | Chapeadas lisas laminadas Sincol, Trada ou equivalente; batentes de madeira maciça ou laminada | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Tampo de mármore ou granito nos banheiros e lavabo; bancada de cozinha e balcões de pias NÃO entregues | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Louças Celite, Deca, Incepa ou equivalente; metais Docol, Deca, Fabrimar ou equivalente | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | Piso e paredes do box em porcelanato Incepa, Eliane, Portobello ou equivalente; demais paredes só pintura acrílica; fechamento de box não entregue | Vem, menos uma parte |
| Aquecimento de água | Não consta na transcrição. | – |
| Infraestrutura da cozinha | Não consta na transcrição. | – |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Janelas de alumínio com pintura eletrostática | Vem pronto |
| Vidros | Lisos laminados com espessura mínima adequada ao vão | Vem pronto |
| Sacada / varanda | Varanda com piso porcelanato Incepa, Eliane, Portobello ou equivalente e forro de madeira | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades e áreas comuns; aparelhos por conta do proprietário | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Tomadas e interruptores Weg, Schneider, Pial Plus ou equivalente | Vem pronto |
| Automação e smart | Infra para carregador de carro elétrico em algumas unidades; possível fechadura biométrica na entrada; portões de acesso automatizados | Vem pronto |
| Medição individualizada | Água, gás e energia individualizados por unidade; aquisição e instalação dos medidores a cargo do comprador | Só a infraestrutura |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Condomínio
Áreas comuns, segundo o memorial
- Elevadores
- 4 elevadores Otis, Atlas-Schindler ou equivalente
- Hall e fachada
- Hall: mármore, granito ou porcelanato, entregue decorado; fachada com pintura texturizada/projetada e revestimentos
- Piscina
- Piscinas interna e externa com porcelanato específico para piscinas; bar da piscina; aquecimento não citado
- Academia e bem-estar
- Fitness, saunas úmida e seca, SPA com sala de massagem e salão de beleza
- Espaços sociais
- Salão de festas, espaço gourmet, sport's bar, bar da piscina, boulevard/fire place, coworking/mini market e cinema, entregues decorados
- Kids e pet
- Brinquedoteca e playground, entregues decorados
- Segurança
- Guarita, interfone portaria–unidades, portões automatizados para veículos e sensores de barreira perimetral
- Sustentabilidade
- Reservatório para reuso de águas pluviais com bombas dedicadas
Perguntas frequentes
- O Réve é bom?
- Pelo memorial descritivo, o padrão de entrega do Réve é Essencial na leitura da Antológica: entrega mais enxuta, com mais itens para o comprador escolher e instalar. Dos 16 itens da unidade que o documento descreve, 10 vêm prontos, 2 vêm sem uma parte e 4 ficam por conta do comprador (2 só com a infraestrutura). A leitura fala do que o memorial promete entregar no apartamento; localização, planta, preço e a obra pesam tanto quanto na decisão.
- O que vem pronto no apartamento do Réve?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, porta de entrada, portas internas, louças e metais, esquadrias, vidros, sacada / varanda, elétrica e USB e automação e smart.
- O que fica por conta do comprador no Réve?
- Piso das áreas sociais: fica por sua conta (Entregue no contrapiso cimentado alisado e desempenado, preparado para receber revestimento (sala, cozinha…); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Entregue no contrapiso cimentado alisado e desempenado, preparado para receber revestimento; piso não entregue); Bancadas: vem sem uma parte (bancada de cozinha e balcões de pias NÃO entregues); Revestimento dos banheiros: vem sem uma parte (fechamento de box não entregue); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades e áreas comuns; aparelhos por conta do proprietário); Medição individualizada: só a infraestrutura (Água, gás e energia individualizados por unidade; aquisição e instalação dos medidores a cargo do comprador).
- O Réve entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades e áreas comuns; aparelhos por conta do proprietário); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Réve é entregue com piso?
- Não nas áreas sociais: Entregue no contrapiso cimentado alisado e desempenado, preparado para receber revestimento (sala, cozinha, área de serviço); piso não entregue. Quem compra escolhe e instala o revestimento.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
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