Memorial descritivo · Bigorrilho · L'Espace
Memorial descritivo do Verdigris
Leitura da Antológica do memorial descritivo do Verdigris, da L'Espace: dos 12 itens da unidade que o documento descreve, 8 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura). O memorial descreve 12 dos 18 itens que lemos em cada documento, pouco para uma leitura geral; a tabela abaixo mostra o que ele diz, item a item.
Transcrição e leitura da curadoria Antológica, com base no memorial lido em agosto de 2026.
O Verdigris já está pronto. O memorial mostra o padrão de entrega que a incorporadora previu; numa unidade pronta, o que vale é o que você vê na visita, e o apartamento pode ter sido personalizado depois da entrega.
O que se destaca no memorial
Pontos fortes
O que vem acima do usual
Bancadas
Banheiros: mármore Branco Paraná polido com saia 20 cm
Pontos de atenção
O que fica por sua conta
Piso das áreas sociais: fica por sua conta
Entregue no contrapiso nivelado, preparado para revestimento de h=1,5 cm (sala e cozinha sem piso). Só 33% dos memoriais que lemos fazem assim.
Como na maioria dos memoriais
- Ar-condicionado: só a infraestrutura. Infraestrutura para ar-condicionado tipo split na área social, suíte master e dormitórios. Acontece em 96% dos memoriais que lemos.
- Bancadas: vem sem uma parte. tampo da cozinha NÃO entregue (tampo e misturador por conta do cliente). Acontece em 68% dos memoriais que lemos.
- Piso dos dormitórios: fica por sua conta. Entregue no contrapiso nivelado, preparado para revestimento de h=1,5 cm (suíte e dormitórios sem piso). Acontece em 66% dos memoriais que lemos.
Item a item
O que o memorial prevê para o apartamento
Os 18 itens que lemos em todo memorial. Do que o do Verdigris descreve, 8 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura).
Acabamentos internos
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Piso das áreas sociais | Entregue no contrapiso nivelado, preparado para revestimento de h=1,5 cm (sala e cozinha sem piso) | Fica por sua conta |
| Piso dos dormitórios | Entregue no contrapiso nivelado, preparado para revestimento de h=1,5 cm (suíte e dormitórios sem piso) | Fica por sua conta |
| Paredes e pintura | Pintura acrílica fosca na cor Branco Neve | Vem pronto |
| Forro e teto | Forro de gesso com pintura fosca Branco Neve; cortineiros 15x15 cm na área social, suíte e dormitórios | Vem pronto |
| Porta de entrada | Não consta na transcrição. | – |
| Portas internas | Kit porta em madeira semioca, pintura branca; fechadura polida Pado Ecoinox 471 | Vem pronto |
Cozinha e banheiros
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Bancadas | Banheiros: mármore Branco Paraná polido com saia 20 cm; tampo da cozinha NÃO entregue (tampo e misturador por conta do cliente) | Vem, menos uma parte |
| Louças e metais | Louças Incepa (linha Thema, cuba Q2 41x41); metais Docol Stillo/Chess, chuveiro Docol Eden 150, ducha higiênica | Vem pronto |
| Revestimento dos banheiros | BWC master: piso Munari Branco 90x90, parede Diamante Branco 30x90 + pintura; 2º BWC: parede Forma Branco 32x60 (Eliane) | Vem pronto |
| Aquecimento de água | Não consta na transcrição. | – |
| Infraestrutura da cozinha | Não consta na transcrição. | – |
Janelas, vidros e sacada
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Esquadrias | Alumínio Linha Gold, cor alumínio fosco | Vem pronto |
| Vidros | Não consta na transcrição. | – |
| Sacada / varanda | Varanda com churrasqueira (boca em granito Preto São Gabriel), cuba inox e torneira Docol Chess; parede em pedra Miracema, teto lambril de madeira | Vem pronto |
Instalações e tecnologia
| Item | O que o memorial prevê | Na entrega |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Infraestrutura para ar-condicionado tipo split na área social, suíte master e dormitórios | Só a infraestrutura |
| Elétrica e USB | Acabamentos elétricos Siemens Delta Mondo, placas e módulos branco fosco; sem menção a tomadas USB | Vem pronto |
| Automação e smart | Não consta na transcrição. | – |
| Medição individualizada | Não consta na transcrição. | – |
● Vem pronto · ◐ Vem, menos uma parte · ◌ Só a infraestrutura (o aparelho fica por sua conta) · ○ Fica por sua conta. "Não consta" quer dizer que o item não aparece na transcrição: pode ser silêncio do documento ou falha nossa, e só o memorial completo diz qual.
Perguntas frequentes
- O Verdigris é bom?
- O memorial descritivo do Verdigris descreve 12 dos 18 itens que a Antológica lê em cada documento, pouco para uma leitura geral. Do que ele descreve, 8 vêm prontos, 1 vem sem uma parte e 3 ficam por conta do comprador (1 só com a infraestrutura).
- O que vem pronto no apartamento do Verdigris?
- Segundo a transcrição do memorial, vêm prontos: paredes e pintura, forro e teto, portas internas, louças e metais, revestimento dos banheiros, esquadrias, sacada / varanda e elétrica e USB.
- O que fica por conta do comprador no Verdigris?
- Piso das áreas sociais: fica por sua conta (Entregue no contrapiso nivelado, preparado para revestimento de h=1,5 cm (sala e cozinha sem piso)); Piso dos dormitórios: fica por sua conta (Entregue no contrapiso nivelado, preparado para revestimento de h=1,5 cm (suíte e dormitórios sem piso)); Bancadas: vem sem uma parte (tampo da cozinha NÃO entregue (tampo e misturador por conta do cliente)); Ar-condicionado: só a infraestrutura (Infraestrutura para ar-condicionado tipo split na área social, suíte master e dormitórios).
- O Verdigris entrega ar-condicionado?
- O memorial prevê só a infraestrutura (Infraestrutura para ar-condicionado tipo split na área social, suíte master e dormitórios); os aparelhos ficam por conta do comprador, como em 96% dos memoriais que lemos.
- O apartamento do Verdigris é entregue com piso?
- Não nas áreas sociais: Entregue no contrapiso nivelado, preparado para revestimento de h=1,5 cm (sala e cozinha sem piso). Quem compra escolhe e instala o revestimento.
- O que é o memorial descritivo e onde vejo o documento completo?
- É o documento em que a incorporadora descreve os materiais e os itens que entrega em cada unidade e nas áreas comuns; ele integra o registro da incorporação e o contrato. Esta página traz a transcrição e a leitura da curadoria Antológica, não o texto integral. O memorial completo a Antológica envia a quem pedir.
Como lemos este memorial
A curadoria da Antológica transcreve, item a item, o memorial descritivo que a incorporadora fornece, e lê cada item com a mesma régua para todos os empreendimentos: se vem pronto, se vem sem uma parte, se fica só a infraestrutura ou se fica por conta do comprador, e quanto o texto especifica (material, marca, dimensão). A faixa sai dessa leitura, nunca do preço.
É a transcrição e a leitura da curadoria, não o texto integral do documento, e não substitui o memorial registrado, a proposta nem o contrato.
A régua completaViu algo diferente no documento? Avise a gente
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