Prédio mais alto de Curitiba: ranking de 2026 e o novo teto

O prédio mais alto de Curitiba, entre os já concluídos, é o Universe Life Square, no Centro: 152,58 metros e 43 andares, entregue em 2014. Ele deve perder o posto para o OÁS, da GT Building, que terá 179 metros e 50 andares no Bigorrilho, com entrega prevista para junho de 2027. A estrutura do OÁS já foi concluída, segundo a incorporadora, mas nenhuma empresa divulgou a altura atual da obra, e o título só muda de dono quando o prédio fica pronto. Logo atrás vem o PACE, da AG7, com 161,5 metros. E uma mudança nas regras de proteção dos aeroportos, definida em 2025 e aplicada pela Prefeitura desde abril de 2026, limita os prédios novos da cidade a cerca de 158 metros.

Abaixo estão o ranking dos prédios concluídos e em obra, os recordistas de cada época e o motivo de Curitiba não ter arranha-céus muito maiores. As alturas foram conferidas em 8 de novembro de 2026, e as fontes estão no fim do texto.

Em resumo

Pergunta	Resposta
Mais alto concluído	Universe Life Square, com 152,58 m e 43 andares, entregue em 2014, no Centro
Mais alto em construção	OÁS, com 179 m e 50 andares, no Bigorrilho, com entrega prevista para junho de 2027
Segundo maior em construção	PACE, com 161,5 m, no Mossunguê, com conclusão prevista para o final de 2027
Prédio só residencial mais alto já entregue	Maison Legend Ecoville, com 127,04 m, no Campo Comprido, pela base internacional de arranha-céus. O Universe e o Evolution, mais altos, misturam moradia com escritórios ou hotel
Limite para prédios novos	Cerca de 158 m, ou 42 andares, nas consultas de terreno desde 1º de abril de 2026

O OÁS já é o prédio mais alto de Curitiba?

Como prédio pronto, ainda não. A entrega está prevista para junho de 2027, e, pela regra das bases internacionais de arranha-céus, o título só muda quando a obra termina.

Em altura de obra, falta um número. No fim de fevereiro de 2026, a obra concretou o último pavimento estrutural, a cerca de 149 metros, e o site XV Curitiba lembrou que ainda faltava passar o Universe Life Square. Em março, notícias baseadas em informações da assessoria da obra já chamavam o OÁS de o edifício mais alto da capital, com os mesmos 149 metros. Em maio, um texto de divulgação da Thá Engenharia, que constrói o prédio, disse que a obra "já atingiu a sua altura máxima", sem informar a medida. Em setembro, a GT Building passou a informar, no site do empreendimento, fundações, estrutura e alvenaria 100% concluídas, acabamento interno em 67% e acabamento externo em 72%.

Os 179 metros incluem as lajes técnicas, a cobertura e o pináculo, segundo a Exame. Até a publicação deste texto, nenhuma das empresas havia divulgado a altura atual do topo, e a base internacional ainda tratava o OÁS como prédio em construção.

Segundo a própria Thá, ela também construiu o Universe Life Square, em parceria com a Rossi. A história da construtora está no texto sobre a Thá.

Perspectiva ilustrada do OÁS, da GT Building. Os 179 metros incluem o pináculo do topo. Imagem: divulgação.

Ranking: os prédios mais altos de Curitiba

As alturas abaixo são as registradas pelo Skyscraper Center, base internacional mantida pelo Council on Vertical Urbanism. Essa medida conta o coroamento e o pináculo, mas não antenas. O bairro é o oficial, conferido no mapa do IPPUC: "Ecoville" e "Champagnat" são nomes de região, não bairros.

Já concluídos

#	Prédio	Altura	Andares	Entrega	Bairro
1	Universe Life Square	152,58 m	43	2014	Centro
2	Evolution	129,65 m	37	2004	Centro
3	Maison Legend Ecoville	127,04 m	35	2021	Campo Comprido
4	Palazzo Lumini	125,30 m	34	2015	Campo Comprido
5	Rio Loire	124,00 m	33	1996	Juvevê
6	AGE 360	123,74 m	32	2024	Mossunguê
7	Curitiba Trade Center	120,17 m	34	1997	Centro
8	Porto Vitória	118,82 m	30	2000	Mossunguê
9	Seventh Avenue	117,00 m	39	2015	Rebouças
10	Rio Jardine	114,65 m	35	2014	Campo Comprido

O número de andares varia entre fontes. Para o AGE 360, por exemplo, a AG7 informa 124 metros e 35 andares. Algumas fontes também dão 2013 como o ano de entrega do Universe e 44 andares para ele.

O Casa Milano, da GT Building, no Bigorrilho, ficou fora da tabela. A incorporadora informa 142,40 metros e 33 pavimentos para o prédio, que já está pronto para morar. Em 2022, porém, o número divulgado era 126,59 metros, e o prédio não aparece na base internacional. Se os 142,40 metros se confirmarem, o Casa Milano passa a ser o segundo mais alto concluído da cidade e o mais alto de uso só residencial.

O Universe Life Square, no Centro, em 2014: o mais alto concluído de Curitiba desde então. Foto: Wadson Martins, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

Em construção

Prédio	Altura de projeto	Andares	Bairro	Entrega prevista
OÁS, da GT Building	179 m	50	Bigorrilho	junho de 2027
PACE, da AG7	161,5 m	40 a 44	Mossunguê	final de 2027
Gioia, da Embraed	140 m	37 de apartamentos	Campo Comprido	março de 2029
Casa NOMAA, da IDEE	119,18 m	33	Campo Comprido	segundo semestre de 2028

A altura de um prédio em obra é número de projeto e pode mudar até a conclusão. As alturas do OÁS, do PACE e do Casa NOMAA vêm do Skyscraper Center; a do Gioia, da Embraed, que informa 37 apartamentos, um por andar, e 2 pavimentos de lazer. Para o PACE, a base internacional registra 40 andares, e o material de vendas, 44. As datas de entrega são as informadas pelas incorporadoras.

Quando o OÁS e o PACE ficarem prontos, o Universe Life Square cai para o terceiro lugar, depois de 13 anos no topo.

Os recordistas de cada época

Até os anos 1950, as fontes comparam os prédios pelo número de andares, não por metros. A linha do tempo abaixo junta pesquisas históricas, reportagens e a base internacional.

Época	Prédio	Altura	Observação
Anos 1930	Edifício Moreira Garcez	5 andares em 1933, o 6º em 1937 e os dois últimos cerca de 20 anos depois	Considerado o primeiro arranha-céu de Curitiba. Foi entregue em etapas
Do fim dos anos 1930 a meados dos anos 1940	Braz Hotel	10 pisos	Em 1944, era o mais alto dos prédios existentes, segundo a pesquisa do site Memória Urbana
1948	Edifício Marumby	12 andares	O maior arranha-céu de Curitiba quando foi inaugurado, segundo a Prefeitura
Início dos anos 1950	Edifício Perrone	15 andares	Projetado em 1950 e em obras em 1952, passou os 12 andares do Marumby
1954	Edifício Eduardo VII	22 andares (cerca de 84 m, estimativa da base internacional)	Hotel de luxo inaugurado em 18 de dezembro de 1954, no ciclo das obras do Centenário do Paraná. "O maior prédio de Curitiba" dos anos 1950, segundo a Gazeta do Povo
1955 a 1981	Sem recordista claro	Até 100,25 m	Nenhuma fonte histórica trata do título. Pela base internacional, passam o Eduardo VII o Edifício Marechal Deodoro (97 m estimados, 1955) e o Bloco B do Edifício Tijucas (100,25 m, 1973)
1981	Centro Comercial Itália	112,14 m	O "Gigante de Curitiba", na Rua Marechal Deodoro
1996 a 2004	Rio Loire	124 m	Pela base internacional, o primeiro a passar o Itália. Um levantamento local de 2021 dá 123,8 m ao Champagnat Tower, de 1994, que nesse caso teria chegado antes; a base internacional registra 102,5 m para ele
2004 a 2014	Evolution	129,65 m	Escritórios, flats e hotel no mesmo conjunto
2014 até hoje	Universe Life Square	152,58 m	O primeiro prédio de Curitiba acima de 150 m
2027 (previsto)	OÁS	179 m	Assume o título quando ficar pronto

As datas antigas da base internacional nem sempre são de conclusão. Ela dá 1950, por exemplo, para o Edifício Ruy Barbosa, de 27 andares, que a pesquisa Memória Urbana mostra em obras naquela década. Por isso, quem teve o título entre 1948 e 1981 ainda pede pesquisa em jornais da época.

Uma construtora aparece várias vezes na lista dos mais altos. Segundo a própria Thá, ela construiu o Curitiba Trade Center, o Evolution e o Universe Life Square, e hoje constrói o OÁS.

Por que Curitiba não terá prédios muito mais altos

Duas portarias de 2025 do Departamento de Controle do Espaço Aéreo (Decea), do Ministério da Defesa, atualizaram os planos de proteção dos aeroportos da cidade, segundo a Prefeitura. No Bacacheri, a altitude máxima da chamada superfície horizontal externa caiu de 1.082 metros para 1.035,78 metros, uma diferença de 46,22 metros, cerca de 15 andares. No Afonso Pena, a redução foi de 20 metros, cerca de 6 andares. O novo limite aparece desde 1º de abril de 2026 na Consulta Informativa de Lote, o documento que diz o que pode ser construído em cada terreno.

Considerando o relevo e a área coberta pelos planos, o limite máximo para os novos edifícios de Curitiba passou a ser o equivalente a 42 andares, ou 158 metros, segundo Mônica Máximo da Silva, diretora de Informações do IPPUC. Quando necessário, os projetos novos passam pelo órgão regional do Decea antes de chegar à Prefeitura.

O OÁS, em obras desde o fim de 2022, e o PACE, em obras desde 2024, ficam acima desse teto. Enquanto a regra valer, nenhum prédio novo deve passar deles, e o recorde do OÁS tende a durar.

Antes dessa mudança, o zoneamento já segurava a altura em boa parte da cidade. Nas zonas residenciais de baixa densidade, por exemplo, os prédios são limitados a 4 ou 6 andares, segundo a Prefeitura. Pelo Plano Diretor, os prédios mais altos devem ficar nos eixos estruturais, ao longo das canaletas do ônibus expresso. E a região do Parque Barigui tem zoneamento que permite edifícios um pouco mais altos, segundo João Alfredo Thomé, da GT Building, em entrevista ao Bem Paraná em 2022.

O custo também pesa. Para construir além do coeficiente básico do terreno, é preciso comprar potencial construtivo adicional, dentro do limite de cada zona: parte por outorga onerosa, paga à Prefeitura, e parte por transferência do direito de construir. E as regras de afastamento exigem que, quanto mais alto o prédio, mais longe ele fique das divisas, o que pede terrenos grandes.

Onde ficam os prédios mais altos e o que está à venda

Os recordistas concluídos estão no Centro, como o Universe e o Evolution, e no Juvevê, com o Rio Loire. Já as torres em obra da lista ficam todas na faixa oeste da cidade, do entorno do Parque Barigui ao Ecoville, no Bigorrilho, no Mossunguê e no Campo Comprido.

Seis prédios citados neste texto estão no acervo da Antológica, com plantas, valores e situação da obra atualizados na página de cada um:

• OÁS, da GT Building, no Bigorrilho: em obras, será o mais alto da cidade.
• PACE, da AG7, no Mossunguê: em obras, será o segundo mais alto.
• Gioia, da Embraed, no Campo Comprido: em obras, com um apartamento por andar.
• Casa NOMAA, da IDEE, no Campo Comprido: em obras.
• AGE 360, da AG7, no Mossunguê: pronto para morar.
• Casa Milano, da GT Building, no Bigorrilho: pronto para morar.

Quem está por trás da AG7 aparece na história da família Gulin. Para entender os bairros, veja os guias do Bigorrilho e do Ecoville.