Coberturas à venda no Batel

O preço de entrada (a cobertura mais acessível de cada empreendimento) vai de R$ 2,55 mi a R$ 15,72 mi, em 12 empreendimentos com preço aberto. A mediana é de R$ 6,76 mi.

2 empreendimentos têm preço sob consulta e ficam fora dessa conta.

O metro quadrado mediano é de R$ 26.026/m², calculado em 22 tipologias com preço e área da mesma planta.

A área das plantas à venda vai de 130 a 548 m², com mediana de 280 m².

O metro quadrado mediano da cobertura no Batel (R$ 26.026/m²) fica 15% acima do apartamento-tipo, sem garden, cobertura ou duplex (R$ 22.718/m²). A conta usa 22 tipologias de cobertura e 72 de apartamento-tipo.

Entregas previstas: 1 em 2026, 1 em 2027, 5 em 2028 e 5 em 2029; a mais próxima, em dezembro de 2026.

Um empreendimento da lista não tem mais coberturas à venda: aparece no fim, fora destes números.

A maior planta à venda tem 548 m², em ZAHI; 2 dos 14 têm preço sob consulta; Bispo Residencial e Mova estão prontos para morar.

Cobertura é a unidade do topo do edifício, que costuma aproveitar a laje superior como área descoberta: terraço, deck e, quando o projeto prevê, piscina ou spa. Tem planta própria, diferente da do apartamento-tipo, e, sem unidade acima, em geral mais luz e vista mais aberta que os andares de baixo. O nome penthouse aparece em vários lançamentos ligado à cobertura, mas o mercado não o usa de um jeito só; vale ler a planta, não o rótulo.

Para quem quer a cidade resolvida a pé e não abre mão de gastronomia, compras e serviços no mesmo quarteirão, com a reserva de uma rua arborizada ao fim do dia.

Vale conhecer o eixo de compras entre o Pátio Batel e o Novo Batel, e reservar uma tarde para o respiro verde do Parque Municipal Gomm, a poucos passos do burburinho.